Sehr exklusives Wohnhaus mit Schwimmbad und Sauna in Altheim/Riedlingen

88499 Riedlingen

899.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
269 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
269 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7984595
Anbieter-ID
15603
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage befindet sich dieses tolle Domizil in Altheim. Es ist kurzfristig verfügbar. Das Haus wurde auf dem 729m² großen Grundstück ursprünglich 1993/94 erbaut. Im Jahre 2005 erfolgte ein Anbau mit Schwimmbad (mit Gegenstromanlage) im Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 269 m²; die zusätzliche Nutzfläche mit Schwimmbad, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC im UG beläuft sich auf rund 75m². Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich empfängt Sie das offene und weitläufige Foyer. Im Ursprungsgebäude aus 1993/94 befinden sich hier im Erdgeschoss das großräumige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und offener Küche mit hochwertiger EBK. Außerdem sind zwei Wintergärten vorhanden und ein Gäste-WC. Der Kaminofen im Wohnzimmer und der Kachelofen im Essbereich erzeugt auf Wunsch eine wohlige Wärme. Überdies kann im Kachelofen im Esszimmer auch gebacken oder gekocht werden. Im Durchgang zum Anbau aus dem Jahre 2005 gelangen Sie in ein Gästezimmer mit anschließendem separatem Duschbad. Außerdem befindet sich hier noch ein Büro, welches über einen separaten Hauseingang verfügt und in dem man somit auch Gäste empfangen kann. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer untergebracht sowie das Hauptbad mit Badewanne. Von zwei Zimmern aus erreicht man den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Vier Dachgauben erzeugen ein weitläufiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Räumen. In einem der Räume ist eine praktische Galerie erstellt worden, welche – erreichbar über eine Holztreppe – zusätzlichen Platz bietet. Im Kellergeschoss sind Heizraum und Öllager untergebracht (Heizung wurde im Jahre 2005 erneuert). Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Lage

Diese friedliche Stadt liegt direkt an der Donau, zwischen dem Bussen und der Schwäbischen Alb und gehört zum Landkreis Biberach. Rund 11.000 Einwohner werden heute in Riedlingen mit den Teilorten Grüningen, Bechingen, Daugendorf, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf gezählt. In Riedlingen erwartet Sie eine historische Altstadt mit vielen kleinen Gassen, Türmen und Toren, ein Naturerlebnis mit vielen Fahrrad- und Wanderwegen sowie auch ein Ort der Bildung. Die Stadt Riedlingen investiert beständig in Wissen und kann mit einer breit gefächerten Auswahl an Schulen sowie auch einer staatlich anerkannten Fernhochschule ein vielschichtiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene anbieten. Riedlingen gehört zu den charmantesten Donaustädten zwischen Ulm und Sigmaringen. Bei dieser Kombination aus Bildung, Geschichte, guter Infrastruktur, der Natur u.v.m. ist für eine hohe Wohn- und Lebensqualität gesorgt.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15603 - vielen Dank!