SECRET SALE! Charmantes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial

88171 Weiler

598.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88171 Weiler
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
19
Grundstück
1.097 m2
Wohnfläche
400 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7941400
Anbieter-ID
W-02OMK2
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Bad mit
Dusche
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
257,4 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2032
Aus­stell­datum
11.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1880
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3

Das interessante touristische Umfeld, die Nähe zu Oberstaufen und dem international bekannten Golfclub machen den Standort sehr attraktiv. Das Bauernhaus gliedert sich in zwei Teile; zum einen die Hauptwohnung, die mit ihren 250 m² auf zwei Etagen eine großzügige Wohnraumaufteilung mit individuellen Möglichkeiten der Nutzung bietet, zum anderen, die solide vermietbaren Ferienwohnungen, mit jeweils 50 m² Größe. Diese sind über einen separaten Zugang zu erreichen. Von einer der Ferienwohnungen genießen Sie auf dem sonnigen Südbalkon, die freie und unverbaute Sicht auf die Bergkette. Aufgrund der großzügigen Aufteilung bietet das Bauernhaus ein vielfältiges Potenzial. Ob als privater Rückzugsort im Allgäu mit der weiteren Nutzung der Ferienwohnungen oder als Mehrgenerationenhaus. In diesem Objekt eröffnen sich unzählige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung. Unterhalb des Bereiches der Ferienwohnungen sind weitere Stauräume für Fahrräder, Gartengeräte, Brennholz und vieles mehr vorhanden. Drei Garagen und weitere Stellplätze runden das vielfältige Angebot dieses Hauses ab.


Lage

Die gesamte Region Westallgäu ist bei den Einheimischen, wie auch überregional sehr beliebt. Die malerische Landschaft, die saftigen Felder und Wiesen der Allgäuer Berge, wie auch der nahe Bodensee, laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die gesamte Region verzaubert mit zahlreichen Freizeitangeboten in der Natur, wie die wunderbaren Wanderwege und Skiloipen. Golfspieler finden in kurzer Distanz mehrere, international anerkannte Golfplätze und Tennisspieler können im benachbarten Sporthotel, das zu einem der beliebtesten Tennishotels in Deutschland gekürt wurde, professionell trainieren und spielen. Die Region ist für ihre hohe Lebensqualität und das milde Klima sehr beliebt und geschätzt. Die Gemeinde Weiler selbst liegt in ruhiger Lage auf 630m Höhe, zentral und gut erreichbar im Westallgäu. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie auch Kindergärten und Schulen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten die Städte Lindenberg, Lindau und Oberstaufen ein kulturell vielfältiges Angebot und zahlreiche große und international tätige Arbeitgeber. Als stabile Wachstumsregion in Deutschland profitiert das gesamte Westallgäu von der guten Anbindung über die A96 sowie auch von der kurzen Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen.

Karte nicht verfügbar

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Dörte Lang
Alter Schulplatz 5, 88313 Lindau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02OMK2 - vielen Dank!