Schönes Reiheneckhaus mit Garten (WEG) in Arnach bei Bad Wurzach

88410 Bad Wurzach

385.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
118,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88410 Bad Wurzach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
118,73 m2
Nutzfläche
47,94 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8307531
Anbieter-ID
NJ-22-11537
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179,20 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2032
Aus­stell­datum
21.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Reiheneckhaus mit Garten (WEG = Wohnungseigentümergemeinschaft) bietet viel Platz zum Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert, es ist ab Januar 2023 verfügbar.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit großem Grundofen (Original Biofire) und Zugang zur Terrasse sowie zu dem Garten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken befinden sich im 1. Obergeschoss.

Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, ein Waschraum, ein Heizraum und einem direkten Zugang zum Parkplatz in der Tiefgarage

Zwei Stellplätze im Freien - sämtliche Stellplätze im Freien sind kraft Gesetzes zwingend gemeinschaftliches Eigentum. Die KFZ-Stellpätze sollen letztlich jedoch nicht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, sondern lediglich einzelnen Wohnungseigentümern dienen und wird hiermit das Recht zur dauernden und unentgeltlichen Nutzung (Sondernutzungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer desjenigen Wohnungseigentums begründet.
(Auszug aus der Teilungserklärung)

Dieses Haus eignet sich hervorragend für junge Familien. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Sprachheilschule und einen Lebensmittel Laden. Diese sind ca. 200-300m entfernt.

In Bad Wurzach sind alle weiterführenden Schulen wie Werkrealschule, Förderschule, Realschule sowie das private und hoch angesehene Gymnasium Salvatorkolleg angesiedelt.

Der Ort bietet eine hervorragende Busanbindung nach Bad Wurzach, Leutkirch, Kißlegg. Von da hat man die Bahnanbindung nach Lindau, Oberstdorf, München, Ulm.


Achtung:
Da uns absolute Transparenz wichtig ist, weisen wir darauf hin, dass dieses Reiheneckhaus nicht auf einem getrennten Grundstück im Alleineigentum steht, sondern gemeinsam mit anderen Häusern Teil einer Eigentümergemeinschaft ist. Die Grundstücksfläche ist eine theoretisch errechnete Fläche die sich aus den Miteigentumsanteilen am Gesamtgrundstück ergibt. Rechtlich gilt dieses Objekt somit als "Wohnung", bietet allerdings alle Vorzüge die ein Reiheneckhaus bietet. Jeder Miteigentümer trägt die auf seinen Haus-und Grundstücksanteil treffende Kosten und Lasten allein. Nur soweit zwingend gemeinschaftliche Kosten anfallen, sind sie nach Mieteigentumsanteilen aufzuteilen.
(Auszug aus der Teilungserklärung)


Lage

Bad Wurzach liegt in einer weiten Niederung zwischen dem Allgäu und Oberschwaben am Rande des Wurzacher Rieds in 650 bis 800 Meter Höhe.Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern
einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen.

Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein. Zahlreiche Vereins-, Kultur- und Tanzveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.

Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Fauna und Flora. Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Jakobartl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt NJ-22-11537 - vielen Dank!