Schönes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung im wunderschönen Allgäu sucht neue Familie

88178 Heimenkirch

498.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88178 Heimenkirch
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
275 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5951750
Anbieter-ID
15142
Stand vom
17.12.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses modern gestaltete Reiheneckhaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 275 m² Grundstück in herrlicher Ortsrandlage mit traumhaftem Blick in die Natur wartet auf einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde in leichter Hanglage erstellt und beherbergt im Untergeschoss einen sehr großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Durch große Schiebetüren haben Sie Zugang auf die sehr geräumige Terrasse und das Gartengrundstück. Im hinteren Teil (Hanggeschoss) befinden sich der Heizraum sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken auf Sie. So präsentiert sich die Hauptwohnung auf zwei Etagen mit sehr gut geschnittenen ca. 100 m² Wohnfläche. Diese Hauptwohnung wird sehr kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit rund 52 m² ist seit 2015 solide vermietet. Hier finden Sie eine klassische Raumaufteilung mit Wohn-, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche sowie ein kleiner Abstellraum und auch wieder einen Balkon mit schöner Weitsicht. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der abgeschlossenen Garage. Im Kaufpreis mit enthalten sind die beiden Einbauküchen sowie ein Gartenhäuschen. Die Fenster im ganzen Haus wurden 2017 erneuert. Die Alu-Balkonverkleidungen wurden 2018 angebracht Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin für dieses schöne Reiheneckhaus mit dieser idyllischen Wohnlage im wunderschönen Allgäu. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Heimenkirch im Herzen des Westallgäus Die Westallgäuer Marktgemeinde, welche entlang der B32 und der Bahnlinie München – Lindau verläuft, befindet sich in 668 Metern Höhe im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee). Zwischen Alpen und Bodensee gelegen, erfreuen sich nicht nur die 3.700 Einwohner an der tollen Lebensqualität und dem ländlichen Charakter der Flächengemeinde. Ein Highlight ist das „Paul-Bäck-Haus“, eines der ältesten Gebäude des Ortes. Im Jahr 2009 renoviert wurde es 2010 als offizielles Bürgerhaus eingeweiht. Hier finden unter anderem Eheschließungen, verschiedene Kurse und Vorträge statt. Einmal jährlich wird die traditionelle „Brunnenhockete“ am Brunnen vor dem Paul-Bäck-Haus veranstaltet. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist die Heimatstube. Immer am ersten Samstag im Monat können Sie eine Zeitreise durch die Heimenkircher Geschichte erleben. Empfehlenswert sind auch Führungen durch die Brauerei „Meckatzer Löwenbräu“ sowie durch die „Edelobstbrennerei Spieler“. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Heimenkirch verfügt über wunderschöne Wanderwege, wie den Streuobstwanderweg „Alten Obstbäumen auf der Spur“ oder der Wanderweg „Von der Quelle der Leiblach auf der Spur alter Mühlen“ im Rahmen der Westallgäuer Wasserwege. Als tolles Sport- und Spaßangebot in nächster Nähe ist das familienfreundliche Leiblachbad zu empfehlen. In der Nähe des Freibades befindet sich das Heimenkircher Kneippbecken. Mehrere Spielplätze sorgen dafür, dass auch bei den Kleinen keine Langeweile aufkommt. In der Gaststätte „Zum Marktwirt“ können Kegelbahnen angemietet werden. Der Sportpark am Rehwinkel verfügt unter anderem über einen Fußballplatz sowie Tennisplätze. Im Winter führen tolle Langlaufloipen durch die wunderschöne Landschaft.

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Frau Ines Pfund

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