Schönes geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Griesingen!

89608 Griesingen

598.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89608 Griesingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
498 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8197942
Anbieter-ID
15633
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei diesem attraktiven Angebot, handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches 1991 in Griesingen erbaut wurde. In einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, eignet sich das Gebiet sehr gut für Familien mit Kindern. Aber auch Bewohner ohne Kinder können hier die Ruhe in der Wohnsiedlung genießen. Das Untergeschoss des Hauses wurde in Massivbauweise erstellt, der restliche Teil des Gebäudes ist in Holzständer-Bauweise erbaut und steht auf einem etwa 498 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch zwei Wohneinheiten mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 190 m². Empfangen werden Sie im Erdgeschoss vom Dielenbereich mit separatem Gäste-WC sowie vom Treppenhaus, über das Sie die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung erreichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, welcher die Wohnräume auch in den kälteren Jahreszeiten kuschelig warm hält. Angrenzend finden sich ein schöner Wintergarten sowie eine moderne Küche mit einer Sitzecke. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrasse samt Garten. Der Wintergarten ist im Baugesuch von 1991 bereits enthalten, allerdings wurde er etwas größer ausgeführt als ursprünglich geplant. Ob eine baurechtliche Genehmigung notwendig ist, wurde vom Eigentümer und BAUR Immobilien nicht geprüft. Im Garten erwartet Sie Lebensqualität pur - sei es beim gemütlichen Beisammensein mit Ihrer Familie, Grillen mit Freunden oder Relaxen auf der Sonnenliege. Des Weiteren befinden sich in der Erdgeschosswohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, wobei eines gerade als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Lage

Griesingen ist eine idyllische Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt umgeben von viel Grün an der Donau. Die Gemeinde ist vom Gebiet der Stadt Ehingen umgeben und grenzt außerdem an Öpfingen und Laupheim. Von Griesingen benötigen Sie beispielsweise nur eine kurze Autofahrt von ca. 10 Minuten nach Ehingen, in der Sie Ärzte, Kaufläden, ein Klinikum und vieles mehr finden. Früher war Griesingen ein kleines Bauerndorf mit ein paar wenigen örtlichen Handwerkern wie Sattler, Schmied, Schreiner, Schuhmacher etc. Inzwischen ist Griesingen mit ca. 1.040 Einwohnern die Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, in der sich der Wandel vom Bauerndörflein zur attraktiven Wohngemeinde besonders auffällig vollzog. In Griesingen finden Sie eine eigene Grundschule und einen katholischen Kindergarten. Der Besuch weiterführender Schulen ist in den Nachbargemeinden möglich. In Griesingen finden Sie unter anderem eine Pizzeria, Unterkünfte für Touristen, die z. B. mit dem Fahrrad in der schönen Landschaft unterwegs sind u.v.m.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15633 - vielen Dank!