Schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Waldrand als solide Anlageimmobilie

88239 Wangen

198.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
86 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
11 m2
Etage
2
verfügbar ab
als Anlageimmobilie auch kurzfristig
Online-ID
5417341
Anbieter-ID
084-331
Stand vom
16.05.2020
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3.570000 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Wärmewert
70.000 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
FERN

Die lichtdurchflutete, ansprechende, sehr gepflegte und gut vermietete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Die Wohnräume sind mit Parkettlböden ausgestattet und verfügen über Kunststoffisolierglasfenster. Das Tageslichtbad weist eine Badewanne auf. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die dem derzeitigen Mieter gehört. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat einen netten, süd-westlich ausgerichteten Balkon. Es ist ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung vorhanden. Es ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. ie Wohnung ist grundlegend solide renoviert. Das vohandene Flachdach wurde 2010. Es stehen keine weiteren Maßnahmen an. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 70.000kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, Klasse B


Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Stadtrandlage am Ende einer Sackgasse in Richtung Isny.


Sonstiges

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Zur Wohnung besteht eine Rücklage in Höhe von € 5144,49 (Stand 31.12.2018). Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 68,70.

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Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 084-331 - vielen Dank!