Schöne, große Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen in Leutkirch im Allgäu! Neubau Landhausstraße

88299 Leutkirch

519.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Etage
2
Online-ID
6010487
Anbieter-ID
DR-18-10302-13
Stand vom
26.08.2021
Kauf­preis
519.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Kfz-Stellplatz
1× / 12.900,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 29.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nur noch 1 Wohnung verfügbar in unserem Neubau in der Landhausstraße.

Die Wohnung Nr. 13 erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Ein offener Galeriebereich und der schöne Dachspitz macht die Wohnung ganz besonders.

In der Innenstadt von Leutkirch, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone der schönen Altstadt entfernt, entsteht ein Wohnhaus mit 16 Wohnungen.

Über einen Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihr Stockwerk.
Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Für die Wohnung Nr. 13 ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes sowie von ein bis zwei Außenstellplätzen vorgesehen.

Der Baubeginn ist erfolgt, der Innenausbau findet momentan statt, die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant.

Der Erwerb der Wohnungen ist für den Käufer provisionsfrei!

Details:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Vinyl / Parkettboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- moderne Grundrisse mit großem Wohn- und Essbereich
- Balkone in den oberen Etagen
- Tiefgaragenplatz EUR 29.900
- KFZ-Stellplatz im Freien (zzgl. 9.900,- € bzw. 12.900 €)
- Fahrradabstellmöglichkeit

Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor. Der endgültige wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme erstellt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Der Bauträger behält sich die tatsächliche Umsetzung des Projektes, sowie Änderungen an der Konzeption und der Planung insgesamt vor. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH


Lage

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 22.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.

Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Rauh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt DR-18-10302-13 - vielen Dank!