Schöne Doppelhaushälfte auf der Sonnenseite von Wiesensteig - EBK, zwei Stellplätze

73349 Wiesensteig

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73349 Wiesensteig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfr. n. Absprache
Online-ID
6271630
Anbieter-ID
246153
Stand vom
28.05.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
1949
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte im Herzen von Wiesensteig. * OG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon mit herrlichem Ausblick, praktische Küche (Einbauküche im Preis inkl.), kleines Bad mit Dusche und separates WC * DG: drei gemütliche Dachzimmer, zweites Bad mit Wanne, separates WC Da das Haus nicht unterkellert ist, liegt im Erdgeschoss neben dem renovierten Eingangsbereich mit neuer Haustür u.a. ein Vorraum, eine kleine Werkstatt sowie der Heizraum mit Kunststoff-Öltanks. Zum Haus gehört das ausschließliche Sondernutzungsrecht der zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus und einem Vorgartenbereich. Die angegebene Grundstücksfläche entspricht ungefähr dem überbauten Grund des Teilgebäudes mit Sondernutzungsfläche vor dem Gebäude.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster isolierverglast, größtenteils 1979, teils 2000 * Einbauküche * zwei Bäder - mit Dusche bzw. mit Wanne (Tageslicht) * zwei Kfz-Stellplätze * Vorgarten * kombinierte Öl-/Holzheizung (zentral); funktionsfähig, muss allerdings auf Grund des Alters ausgetauscht werden! * der Erdgeschoss-Eingangsbereich wurde renoviert * Elektroleitungen teils auf neuerem Stand, jedoch nicht datierbar * Bühne/Dachboden (nicht wärmegedämmt) mit hoher Giebelhöhe, ggfls. als Ausbaureserve


Lage

Nur wenige Schritte vom idyllischen Ortskern von Wiesensteig entfernt finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Von herrlicher Landschaft umgeben wohnen Sie angenehm und doch mit optimaler Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm, ca. 5 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949 Teilung erfolgte nach WEG. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 686 qm, 1/2 Miteigentumsanteil lt. Grundbuch

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