Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Aulendorf

88326 Aulendorf

220.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Baujahr
1966
Online-ID
5203440
Anbieter-ID
13808
Stand vom
27.05.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1966 erstellten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Die gesamte Wohnanlage umfasst neun Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in Sackgassenlage, aber dennoch zentrumsnah in Aulendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Art sind selbstverständlich im Ort vertreten. Hier erwartet Sie eine ca. 90 m² große Wohnung, die aufgrund laufender Renovierungen und Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, zwei kleine Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, das im Jahr 2005 komplett renoviert wurde. In diesem Zuge wurden ebenfalls die Fenster durch Kunststofffenster ausgetauscht und die Heizkörper erneuert. Sehr erwähnenswert ist die Innendämmung der Außenwände, die von einem Fachbetrieb ca. 2013 vorgenommen wurde, ausschließlich der Küche. Hier wurde die Dämmung in Eigenregie vom Eigentümer durchgeführt. Zusätzlich zur Energieeinsparung wurde erst 2017 eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.


Lage

Zur alleinigen und ausschließlichen Nutzung (Sondernutzungsrecht) sind der Wohnung ein kleines Gärtchen sowie eine Abstellfläche auf dem Dachboden zugeteilt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie zwei Kellerräume. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 205,1 kWh, Gas - Heizung, Baujahr 1991-2017


Sonstiges

Baujahr: 1966 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 205,1 kWh/(m²*a)

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gärtnerei Popp
    135 m
  • Edeka Getränkemarkt
    157 m
    • Modehaus Scheffold
      176 m
  • Grundschule
    372 m
  • Ev. Thomas-Kindergarten
    496 m
    • Kinderkrippe Villa Wirbelwind
      537 m
  • Aulendorf, Sandweg
    40 m
  • Aulendorf Friedhof
    145 m

BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Rieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 13808 - vielen Dank!