Schnäppchenjäger aufgepasst: Zwei Wohneinheiten zum Preis von Einer!

88422 Bad Buchau

229.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88422 Bad Buchau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
387 m2
Wohnfläche
219 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8176957
Anbieter-ID
15629
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Baujahr
1880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Bad Buchaus Zentrumslage treffen Sie auf zwei Doppelhaushälften, welche einen neuen Eigentümer suchen. Der Ursprung der Immobilie wurde ca. 1880 errichtet. Das ehemalige landwirtschaftliche Gebäude wurde 1960 durch den Anbau einer weiteren Haushälfte erweitert. Parallel wurde das Stammhaus auf den damaligen Stand der Umbauzeit gebracht. Die imposante Immobilie mit insgesamt 12 Zimmern bietet viel Platz, um zwei Familien ein neues Zuhause zu schenken. Auch Groß- und Mehrgenerationsfamilien profitieren vom üppigen Platzangebot und der räumlichen Nutzung. Aufgrund einer unvollständigen Bauakte ist von einer Wohnfläche von ca. 219 m² auszugehen. In beiden Einheiten befinden sich jeweils eine Küche, ein Hauptbadezimmer sowie zwei separate WCs. Beide Einheiten bieten dank dem durchdacht geschnittenen Grundriss sehr geräumige Zimmer mit viel Gestaltungspotenzial. Die Wohneinheiten sind dank zwei separaten Haupteingängen voneinander getrennt, diesen Aspekt macht die Immobilie vielseitig und universell nutzbar. Beheizt wird das Gebäude über eine ca. im Jahr 1976 eingebaute Öl-Zentral Heizung. Über diese wird auch das Warmwasser der Immobilie aufbereitet. Zusätzliches Potential birgt ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches über das jeweilige Treppenhaus gut begehbar ist. Unter Berücksichtigung baulicher Prüfungen und Genehmigungen wäre gegebenenfalls noch eine Erweiterung der Wohnfläche möglich. Einen neuen Eigentümer dürfte erfreuen, dass aufgrund des Sanierungsverfahrens in dem sich die Immobilie befindet, Investitionen in attraktiver Höhe von der Stadt Bad Buchau bezuschusst werden. Auf dem rund 387 m² großen Grundstück können Fahrzeuge im Innenhof abgestellt oder in der im Haus integrierten Garage untergebracht werden. Ob als Eigenheim mit Platz für viele Familienmitglieder oder als interessantes Projekt zur Vermietung der Einheiten, lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die geschichtsträchtige Kurstadt Bad Buchau liegt im Zentrum Oberschwabens, etwa 12 Kilometer westlich von Biberach. Sie finden in der Gemeinde neben Grundschulen und Kindergärten auch Kinderganztagesstätten und weiterführende Schulen. Bad Buchau bietet auch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und zudem ein Thermalbad sowie ein Ärztehaus. Außerdem treffen Sie hier eine große Auswahl an lokalen Gaststätten an. Zusätzlich trägt das lebendige Vereinsleben zur Bereicherung Ihrer Freizeit bei. Der Kurort steht auch für seine vielen Freizeitangebote. Der Federsee und sein umliegendes Naturschutzzentrum sind bekannt für seine wunderschöne Landschaft. Diese lässt sich ausgezeichnet auf dem Naturerlebnispfad erkunden und bietet sich perfekt an, um bei einem Waldspaziergang abzuschalten. Darüber hinaus können Sie hier auch die historischen Pfahlbauten erkunden, die zum UNESCO-Welterbe gehören. In Sachen Geschichte hält Bad Buchau auch Einiges für Sie bereit, so beispielsweise das Geburtshaus von Albert Einstein, das nur eins von vielen sehenswerten Attraktionen in der Gemeinde und Umgebung darstellt.

Karte nicht verfügbar

BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Noah Bok

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15629 - vielen Dank!