Schlier – Große EG-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Wohnlage…

88281 Schlier

389.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88281 Schlier
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6779899
Anbieter-ID
328
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128.30 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2031
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz

In ruhiger Wohnlage von Schlier befindet sich diese Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in einem Dreifamilienhaus. Im Jahre 2001 wurde die Wohnung umfangreich renoviert bzw. saniert. So wurden folgende Erneuerungen und Sanierungsarbeiten durchgeführt: 2001 neue Elektrik, komplett neues Bad und Gäste-WC, neue Schieferböden im Wohnbereich und Bad, Echtholzparkett (Kirsch) in Schlaf- und Kinderzimmer, Wände frisch verputzt und gestrichen, Decken teilweise abgehängt und mit Spots versehen. 2012 wurden dann noch neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung ist wie folgt sehr geräumig aufgeteilt: großflächiges mit Schieferboden belegtes Wohnzimmer mit Kachelofen und Direktzugang auf die Terrasse Wohnküche, mit Platz für die ganze Familie luxuriöses Badezimmer sep. Gästetoilette Kinder- und Schlafzimmer - beide mit edlem Vollholz-Parkettboden (Kirsch) belegt zwei große Abstellräume Neben der sehr großen Westterrasse (ca. 35 m² Grundfl.) sorgt auch das Sondernutzungsrecht am Grundstück (ca. 40 m²) für Wohlfühlatmosphäre. Zwei große Abstell- bzw. Kellerräume befinden sich direkt am Wohnungseingang. Einer der beiden Räume hat auch Zugang auf die Terrasse, was sehr nützlich für die Verräumung von Gartenmöbeln, -spielgeräten usw. ist.


Ausstattung

• Einbauküche • Kachelofen • Sondernutzungsrecht am Grundstück


Lage

Schlier Schlier ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt oberhalb des Schussentals, wenige Kilometer von den Städten Ravensburg und Weingarten entfernt. Ortsbild: Die reizvolle Landschaft mit Wander- und Radwegen, die Nähe zu Bodensee und Alpen lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Ortsbild ist geprägt von der umliegenden Natur. Der Weg um den Rössler Weiher oder entlang des wasserbauhistorischen Pfades des Stillen Baches, laden zum Spazierengehen ein. Und nach den Wanderungen bietet die örtliche Gastronomie eine angenehme Erholung. Kitas/Schulen: Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen, zwei kirchliche Kindergärten, zwei Büchereien und eine Außenstelle der Volkshochschule Weingarten. Alle weiterführenden Schulen bietet das nur vier Kilometer entfernte Ravensburg. Infrastruktur: Für die Basisversorgung ist in Schlier gesorgt. Für größere Einkäufe ist Ravensburg oder auch Grünkraut nur ein paar Autominuten entfernt. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Linienbusse verbinden Schlier mit Ravensburg und deren Nachbarorten. Freizeit: Neben zahlreichen Wanderwegen, lädt das Hirschgehege kurz vor Schlier zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung ein. Besonders mit Kindern ist der Weg sehr zu empfehlen. Es gibt einen großzügigen Spielplatz mitten im Wald sowie eine Grillstelle. Das Wildgehege lädt zum Füttern und Bestaunen der Tiere ein. Aber auch Walker und Jogger kommen auf ihre Kosten und können den Weg durch die zahlreichen Waldwege in der Nähe beliebig erweitern.


Sonstiges

• 2001 wurde die Wohnung „kernsaniert“ und auf exklusiven Standard gebracht • Einbauküche • Sondernutzungsrecht am Grundstück • Schieferböden im Wohnbereich und Badezimmer • Vollholzparkettböden im Kinder- und Schlafzimmer • zwei große Abstellräume • zwei Stellplätze für die Autos.

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