Schlier – DHH auf sonnigem Höhenplateau nur wenige km von RV entfernt…

88281 Fenken

480.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88281 Fenken
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7173636
Anbieter-ID
355
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem beliebten Vorort von Ravensburg mit guter Busanbindung und nur wenige Autominuten von Ravensburg entfernt, befindet sich diese massiv gebaute DHH aus dem Jahre 1973. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Heizung wurde im Jahre 2005 erneuert. 2012 wurde das Haus mit neuen Kunststoff-Isolierfenstern versehen und frisch gestrichen. Im EG des voll unterkellerten Gebäudes befinden sich Küche, Gästetoilette und der große Wohnflur, der als Esszimmer dient und sowohl mit der Küche als auch dem Wohnzimmer zusammengelegt werden könnte. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum Gartengrundstück. Dank der beiden Vollgeschosse kommt das OG ohne störende Dachschrägen aus, sodass die beiden Kinder- und Schlafzimmer erfreulich viel Stellfläche bieten. Der große Westbalkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch das (renovierungsbedürftige) Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Einzelwaschbecken. Im Dachgeschoss konnte noch zusätzlicher Wohnraum mit rund 30 m² geschaffen werden. Zwei Vorratsräume, der Heiz- und Ölkeller sowie die Waschküche mit Außen-Zugang gibt es im Untergeschoss. Für die trockene Parkierung des Autos steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist schon seit einigen Jahren an zuverlässige Bewohner vermietet. Da diese noch gerne rund fünf Jahre im Haus bleiben würden, werden Käufer bevorzugt, die diesem Wunsch entsprechen.


Ausstattung

• Einzelgarage


Lage

Ravensburg mit knapp 60.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben. Durchflossen wird die Stadt von der Schussen. Die attraktive Stadt liegt etwa 17 km (Luftlinie) nord-nordöstlich des Bodensees und wurde aufgrund ihrer zahlreichen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme bekannt als die Stadt der Türme und Tore. Stadt der Türme und Tore: Schon von weitem locken die vielen Türme der alten Handelsstadt. Die 17 historischen und gut erhaltenen Wahrzeichen haben Ravensburg als Stadt der Türme und Tore bekannt gemacht. Eine Vielzahl dieser wurden im 14. und 15. Jahrhundert errichtet. Vielfältig sind sie in Gestalt und Form: kantig, halbrund oder rund. Stadt der Spiele: Neben den Türmen und Toren ist Ravensburg weitläufig durch den großen Spielehersteller bekannt, welcher den Namen der Stadt, seit mehr als 130 Jahren in die Welt hinausträgt. Ebenso ist Ravensburg für den Freizeitpark „Ravensburger Spieleland“ bekannt. Umliegende Gemeinden des Landkreises: Die große Kreisstadt weist 31 Gemeinden auf; zu diesen gehören unter anderem: Eschach im Süden, Schmalegg im Westen und Taldorf im Südwesten. Kitas: Ravensburg bietet reichlich Plätze für Kinder ab drei Jahren und ebenso Plätze für Kinder unter drei Jahren. In der Stadt Ravensburg befinden sich 38 Kindertageseinrichtungen. Schulen: Die Stadt Ravensburg, welche auf Bildung hohe Relevanz legt, stellt hierfür ein breit gefächertes Angebot zur Verfügung: von der Grundschule über die Realschule und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium, wo selbst hochbegabte Kinder in speziellen Klassen des Spohn-Gymnasiums ihren Platz finden. Freizeitangebot: Die Stadt bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Einkaufen in schicken Boutiquen, gut sortierte Fachgeschäfte, attraktiver Wochenmarkt am Samstag, Martinimarkt, stimmungsvoller Christkindlesmarkt und Konzerte und Theater im Konzerthaus.


Sonstiges

• ruhige, sonnige Lage • vermietet

Karte nicht verfügbar

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