Schickes und gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil – kurzfristig beziehbar!

89597 Munderkingen

529.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89597 Munderkingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7509374
Anbieter-ID
15523
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In schöner und gepflegter Wohnlage in Munderkingen befindet sich das 1986 massiv erbaute und freistehende Einfamilienhaus mit seinen fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140m². Über einen kleinen Windfang gelangen Sie direkt in die hübsche und gefällige Diele Ihres neuen Zuhauses. Das Erdgeschoss beinhaltet einmal einen großen, hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Verglasung und teils bodentiefen Fenstern. Helle zeitlose Fliesen und die Ausstattung mit Fußbodenheizung tragen zum gesteigerten Wohnraumkomfort bei. Für eine angenehme Atmosphäre während der Übergangszeiten sorgt der zentral im Wohnbereich angeordnete Kachelofen. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Südseiten-Sonnenterasse, welche sich an heißen Tagen mit einer Markise entsprechend beschatten lässt. Die Aussicht von hier aus wird vom flankierenden 750 m² großem Grundstück und dem vielseitig nutzbaren Garten umgeben. Die schöne Grünfläche bietet gerade Familien mit Kindern ein perfektes Spiel-Eldorado. Nahe des Wohn-/Essbereiches befindet sich die Küche, welche sich auch mit einem Küchentisch ausstatten lässt, um kleinere Mahlzeiten direkt vor Ort zu sich zu nehmen. Unmittelbar an die Küche grenzen die Speisekammer für Ihre Bevorratung und ein Hauswirtschaftsraum an. Des Weiteren treffen Sie im Erdgeschoss auf das Elternschlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches beispielsweise auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein im Jahr 2005 renoviertes Badezimmer mit Wanne, Nasszelle, WC und modernem Waschtisch sowie ein separates WC komplettieren den Ausstattungsumfang im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer in Eigenregie für Wohnraumzwecke ausgebaut. Neben zwei Räumen mit großzügiger Deckenhöhe und einmal mit Dachgaube befindet sich auch noch ein Duschbad auf dieser Ebene. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Willkommen in Munderkingen Munderkingen ist zwar die kleinste Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg aber dafür eine 1.200 Jahre alte Stadtgeschichte mit einer malerischen historischen Altstadt, engen Gassen und Fachwerkhäusern. Die ehemalige vorderösterreichische Donaustadt kann sich sehen lassen - prächtige Bürgerhäuser, ein stattliches Rathaus, drei Laufbrunnen aus der Renaissance, sowie sehenswerte Kirchen und Kapellen. Derzeit leben ca. 5.287 Einwohnerinnen und Einwohner in Munderkingen. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Ehingen, im Osten an Rottenacker, im Süden an Unterstadion, Emerkingen und Hausen am Bussen sowie im Westen an Obermarchtal und Untermarchtal. Verkehrsgünstig gelegen ist Munderkingen auch. Z. B. zu den Flughäfen in 106 km sind Sie bereits in Stuttgart, in 86 km am Bodensee in Friedrichshafen, in 61 km in Memmingen und in nur wenigen km in Ulm (35 km), Biberach (21 km) und Ehingen 11 km). Vielfältige kulturelle Angebote wie Konzerte, Stadtführungen und Kunstausstellungen sowie gute Freizeitangebote wie Grillplätze, Kinderspielplätze und den Donau-Rad-Wanderweg wie auch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl an Vereinen zeichnen diese familienfreundliche Stadt aus. Der Donau-Rad-Wanderweg führt mitten durch die Altstadt. Munderkingen verfügt über eine Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule. Ein Gymnasium gibt es in Munderkingen nicht. Die nächsten Schulstädte sind Ehingen (Donau) und Biberach an der Riß. Die Erwachsenenbildung wird von der stadteigenen Volkshochschule organisiert. Folgende Sportmöglichkeiten bietet Ihnen Munderkingen: Tennisverein, Reitverein, Angeln, Eisstockschießen, Lehrschwimmbecken, Kegeln, markierte Wanderwege, Wintereislaufbahn, Schießsport, Streetball u. a.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kiefer

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