* * * Schicke 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon * * *

89231 Neu-Ulm

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8601735
Anbieter-ID
792353
Stand vom
26.07.2023
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande eines ruhigen Wohngebiets, unweit der Donau und der Friedrichsau. Mittelpunkt dieser Immobilie ist ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnenverwöhnten Balkon. Drei Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Wanne und ein separates WC komplettieren den Wohnraum. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, welche Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug erreichen, runden dieses einmalige Angebot zusätzlich ab. Weitere Unterlagen und Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohn-/Esszimmer * Balkon * Schlafzimmer * zwei Kinderzimmer * Küche * Flur * Bad und separates WC

Lage

Neu-Ulm ist eine junge und moderne Stadt, welche 14 Stadtteile mit über 63.000 Einwohnern besitzt. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns im Landkreises Neu-Ulm am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch absolut ruhiger Wohnlage in dem sehr beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Dieser genießt durch die nah gelegene Donau mit der weitläufigen Parkanlage "Friedrichsau" einen enorm hohen Freizeitwert und gewinnt durch eine sehr gute Anbindung (Nahverkehr, A7/A8) sowie der hervorragenden Infrastruktur eine stets wachsende Beliebtheit bei Jung und Alt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970* Bauweise Gebäude: Massiv * 2. Obergeschoss von insgesamt vier Etagen * Balkon * Personenaufzug * Garagenstellplatz * Kellerraum

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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