Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Leutkirch.
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Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. _____________________________________________________ Zum Verkauf steht ein im Jahre 1984 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 qm, das auf einem großzügigen Grundstück von 900 qm liegt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Immobilie wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, bietet jedoch die Möglichkeit, auch mit einem gemütlichen Holzofen eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus einen Sanierungsbedarf aufweist. Insbesondere gibt es ein Schimmelproblem, das auf einen früheren Wasserschaden zurückzuführen ist. Diese Herausforderung erfordert eine gründliche Sanierung und Renovierung, um das Haus wieder in einen optimalen Zustand zu bringen. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus großes Potenzial und eine Vielzahl von Möglichkeiten. Durch eine sorgfältige Modernisierung und Renovierung können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten und es an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Der großzügige Garten bietet Raum für individuelle Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern können auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren mit Erfahrung in der Sanierung und Renovierung von Immobilien stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Nach der Sanierung könnte das Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause für eine Familie sein, sondern auch ein lohnendes Vermietungsobjekt oder eine wertsteigernde Kapitalanlage.
Lage
Reichenhofen, ein Dorf in der Nähe von Leutkirch, bietet eine idyllische Lage im Herzen der Region Allgäu im Süden Deutschlands. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und der beeindruckenden Kulisse der Alpen, ist Reichenhofen ein wahrer Rückzugsort, der Ruhe und natürliche Schönheit vereint. Die Lage von Reichenhofen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Landschaft und laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier haben Naturbegeisterte die Möglichkeit, die atemberaubende Schönheit der Umgebung zu erkunden und die reiche Flora und Fauna der Region zu genießen. Leutkirch, eine charmante Stadt in der Nähe, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Hier finden Bewohner von Reichenhofen alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne auf die ruhige Atmosphäre des Dorfes verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung von Reichenhofen ist ebenfalls günstig. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet die Möglichkeit für Ausflüge in die Region. Die malerische Stadt Lindau am Bodensee und die historische Stadt Ulm sind beispielsweise bequem zu erreichen. Reichenhofen besticht durch seine ländliche Atmosphäre und den charmanten Mix aus traditioneller Architektur und natürlicher Schönheit. Historische Bauernhöfe und traditionelle Häuser prägen das Dorfbild und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme. Insgesamt bietet Reichenhofen seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität inmitten einer traumhaften Umgebung. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die guten Verkehrsanbindungen machen dieses Dorf zu einem attraktiven Ort, um das Leben zu genießen und sich gleichzeitig den Anforderungen des modernen Alltags zu stellen. Ob Sie die Natur erkunden, die regionale Kultur entdecken oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten, Reichenhofen ist der ideale Ort, um sich niederzulassen und ein harmonisches Leben fernab des hektischen Stadtlebens zu führen.
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Oesterle Immobilien GmbH
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