Sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus mit viel Potential zentraler Lage in Ingoldingen

88456 Ingoldingen

360.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
1.472 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88456 Ingoldingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1.472 m2
Wohnfläche
283 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7268985
Anbieter-ID
7359
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198,50 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2031
Aus­stell­datum
09.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit einem sonnenverwöhnten, einzigartigen Grundstück und das in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich mit diesem einmaligen Angebot befassen.

Diese besondere Immobilie wurde ca. 1964 in Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem 1472 m² großen, sonnigen Grundstück. Das großzügige Platzangebot mit ca. 238 m² Fläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zzgl. einer vollständigen, betonierten Unterkellerung setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen. Hier können Sie die zukünftige Nutzung nach Ihren Wünschen bestimmen. Ob als Ein- bis Zweifamilienhaus mit gewerblicher Nutzfläche oder als Dreifamilienhaus - es bietet viele verschiedene Möglichkeiten. Zusätzlich gibt es derzeit eine Garage auf dem Grundstück und Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Die Räumlichkeiten werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein wahres Highlight ist das größtenteils ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.472 m². Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Hier ist ein Platz zum Grillen und Feste feiern garantiert.

Die Immobilie ist kurzfristig, nach Absprache, bezugsfrei. Somit können Sie mit den Planungen schon gezielt beginnen. Die Immobilie befindet sich technisch sowie optisch in einem baujahrtypischen Zustand.

Für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten Sie sich, je nach Anforderungen, ein Budget einplanen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieses Wohnhauses und kommen Sie auf uns zu..


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, Garten, Garage, KFZ Stellplatz im Freien, Dachterrasse, Kaminofen, Bühnenraum


Lage

Die Gemeinde Ingoldingen mit den Ortsteilen Winterstettendorf, Winterstettenstadt, Muttensweiler, Degernau und Wattenweiler liegt ca. 10 km südlich von Biberach a. d. Riß. Somit liegt Ihr zukünfitges Zuhause Nahe der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Ebenso finden Sie alle wichtigen Grundversorger des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung in der Gemeinde. Die örtlichen Vereine bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Die Nähe zu Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Drita Rusiti

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7359 - vielen Dank!