Sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in sonnenverwöhnter, zentraler Lage in Ingoldingen

88456 Ingoldingen

395.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
1.472 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88456 Ingoldingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1.472 m2
Wohnfläche
283 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6548556
Anbieter-ID
7359
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198,50 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2031
Aus­stell­datum
09.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, welches ca. 1964 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Aufgrund diverser Anbauten in den darauffolgenden Jahren ´78, ´80 und ´82, präsentiert es sich in seinem heutigen Zustand.

Das großzügige Platzangebot mit ca. 283 m² Fläche zzgl. einer vollständigen Unterkellerung setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen. Ob als Ein- bis Zweifamilienhaus mit gewerblicher Nutzfläche oder als Dreifamilienhaus - es bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es derzeit eine Garage auf dem Grundstück.

Wie bereits beschrieben, befindet sich die Immobilie technisch sowie optisch in einem Sanierungs- und Modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ein wahres Highlight dagegen ist das größtenteils ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.472 m². Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieses Wohnhauses und kommen Sie auf uns zu. Das Wohnhaus steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.


Lage

Die Gemeinde Ingoldingen mit den Ortsteilen Winterstettendorf, Winterstettenstadt, Muttensweiler, Degernau und Wattenweiler liegt ca. 10 km südlich von Biberach a. d. Riß. Somit liegt Ihr zukünfitges Zuhause Nahe der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Ebenso finden Sie alle wichtigen Grundversorger des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung in der Gemeinde. Die örtlichen Vereine bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Die Nähe zu Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.


Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hofgut Voggenreute
    2,71 km
  • Auto Steuth
    2,97 km
    • Bäckerei Mohr
      3,23 km
  • Hochdorf
    3,30 km
  • Ingoldingen Rathaus
    203 m
  • Steinhausen Kindergarten
    3,43 km
    • Schule
      3,43 km

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7359 - vielen Dank!