Rundum freistehend mit herrrlicher Aussicht! EFH mit ELW in Bad Waldsee-Gaisbeuren

88339 Bad Waldsee

659.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.078 m2
Wohnfläche
227 m2
Online-ID
5764147
Anbieter-ID
PM-20-10889
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2030
Aus­stell­datum
02.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne Wohnhaus steht in einem sonnigen und gewachsenen Wohngebiet in Gaisbeuren. Die unverbaubare Aussicht mit dem herrlichen Fernblick sorgt für ein erholsames Wohngefühl. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und die vielen Fenster bieten Ihnen lichtdurchflutete Räume. Der Innenausbau mit dem Kachel- und Pelletofen vermittelt Wärme und Behaglichkeit. Der traumhaft angelegte Garten, die Balkone, die Terrasse und der Freisitz im Garten ermöglichen den ganztägigen Sonnengenuss. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Baujahr: 1981, massive Bauweise, voll unterkellert

Grundstück: 1078 m² eingewachsene, parkähnliche
Gartenanlage, Eckgrundstück mit Aussichtslage

Wohnfläche: 182 m² Hauptwohnung
45 m² Einliegerwohnung / Ferienwohnung

Nutzfläche: 50 m² Heizung und Kellerräume

Ausstattung:
- sehr guter Gesamtzustand
- kleinere Renovierungen sind vorzunehmen
- Einbauküche im EG und UG
- Einbauschränke und Einbaumöbel
- Streichputz im Innenbereich
- Parkett- und Fliesenböden
- Isolierglasfenster / zum Teil elektrische Rolläden
- Kachelofen / Grundofen
- Pelletofen
- Eckbadewanne mit Dusche und zwei Waschbecken

Sonstiges:
- große Sonnenterrasse mit 33 m²
- zwei Balkone mit herrlicher Fernsicht
- Doppelgarage mit Stauraum und elektrischem Torantrieb
- PKW-Stellplätze am Haus
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Gartenhaus
- neu angelegter Freisitz im Garten

Heizung:
- Gas-Zentralheizung, V 65,1 kWh/(m²a)
mit angeschlossener Warmwasserversorgung / Einbau 2011


Lage

Bad Waldsee ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ravensburg mit den Prädikaten Moorheilbad und Kneippkurort. Bekannt ist sie auch wegen ihrer historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone. Bad Waldsee befindet sich in der Region Bodensee-Oberschwaben, das auch die Gemeinden Aulendorf, Bergatreute und Wolfegg umfasst.

Die Stadt liegt in Oberschwaben nördlich des Altdorfer Waldes auf 584 bis 754 m ü. NN. Die Altstadt erstreckt sich auf einer Landenge zwischen zwei Seen, dem Stadtsee, der von dem aus Richtung Süden kommenden Urbach gespeist wird und dem etwas kleineren Schlosssee, in den der vom Stadtsee kommende Pfaffenbach mündet und der durch die nach Westen fließende Steinach entwässert. Beim nordwestlichen Stadtteil Michelwinnaden entspringt einer der beiden Quellbäche des Donau-Zuflusses Riß.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Michel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt PM-20-10889 - vielen Dank!