"Ruhiges Wohnen in schöner Umgebung! Großes Einfamilienhaus mit tollem Garten und großem Grundstück!

89192 Rammingen

649.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89192 Rammingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
745 m2
Wohnfläche
192 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9528081
Anbieter-ID
16302
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses Einfamilienhaus, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rammingen und beeindruckt durch seine zukunftsorientierte und moderne Technik. Das Gebäude steht auf einem rund 745 m² großen Grundstück mit einer überdachten Doppelgarage, Terrasse, Balkon, Garten und einem atemberaubenden Swimming Pool! Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m², die sich klassisch auf zwei Ebenen erstreckt. Auf jeder Ebene finden Sie eine stilvolle und praktische Raumaufteilung vor, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Von der ersten Etage bis zum Dachgeschoss haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten und einzurichten. Mit dieser Wohnfläche bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst die Diele mit einem Gäste-WC in unmittelbarer Nähe. Anschließend betreten Sie den geräumigen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen, der nahtlos in die moderne Küche mit einer Speisekammer übergeht. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großartigen Balkon, auf dem Sie perfekt abschalten und entspannen können. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dafür eine Genehmigung erteilt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und einer Wanne, die zum Entspannen einlädt. Außerdem gibt es einen großen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und das Wohlfühlambiente perfekt abrundet. Die Küche wird aktuell als ein weiteres Schlafzimmer genutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Willkommen in der Gemeinde Rammingen (89192)! Das weniger als 25 von Ulm entfernte Rammingen im Alb-Donau-Kreis hat sich zu einer attraktiven Gemeinde zum Wohnen, Leben und Arbeiten entwickelt. Dank der erhöhten Ortslage überblickt man von hier aus das gesamte Donautal. An klaren Tagen eröffnet sich am Horizont ein Panorama aus rund 60 Ortschaften und den etwa 100 Kilometer entfernten Allgäuer Alpen. Mit öffentlichen Einrichtungen wie der Verbandsgrundschule Heusteige, einem Naturkindergarten und einem Kinderhaus bietet das bislang weniger als 1.500 Seelen umfassende Rammingen Familien eine hervorragende Basis. Die im Gegensatz zu ihren Nachbarn eher katholisch geprägte Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Gemeindeleben, einen starken Kirchenverband und ein vielfältiges Vereinsleben aus. Neben einem Schützen-, einem Gesangs- und einem Naturschutzverein steht den Bewohnern unter anderem ein Jugendclub, ein Motorradverein und eine Pfadfinder-Club offen. Alle davon sind von gemeinwohlorientiertem Denken und Handeln geprägt. Neben dem vielseitigen Vereinsangebot zeichnet sich Rammingen durch zahlreiche Freizeitangebote aus. Für Walker und Jogger stehen auf dem Gemeindegebiet mehrere Themenwege unterschiedlicher Distanz zur Verfügung. Im etwas nördlich gelegenen Lonetal laden zahlreiche Wander- und Radwege zur körperlichen Ertüchtigung ein. Die dortige UNESCO-Welterbestätte "Höhlen und Eiszeitkunst auf der Schwäbischen Alb" überschneidet sich dank der sogenannten Bocksteinhöhle unmittelbar mit dem Gemeindegebiet. Im Süden des Ortes liegt das Naturschutzgebiet Donauried, dessen einzigartige Moorlandschaft seltenen Tier- und Pflanzenarten einen Lebensraum bietet. Durch seine idyllische Lage inmitten dieser Natuschätze ist Rammingen auch für Touristen interessant. Übernachtungsmöglichkeiten bieten sich beispielsweise auf dem ortseigenen Campingplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

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