Ruhiges Einfamilienhaus mit ELW Biberach Mettenberg

88400 Biberach Mettenberg

660.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach Mettenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9308349
Anbieter-ID
04824
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
660.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis 2,38 % aus dem notariellen Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247.00 kWhm2a
Gültig bis
21.02.2034
Aus­stell­datum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1974
Modernisierung / Sanierung
2007
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1

Sie suchen nach einem ruhigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in Biberach Mettenberg? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 1974 erbaute Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 180,00 m² und einem Grundstück von 897,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein 4 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und Bad und Küche . Die beiden Badezimmer verfügen über je eine Dusche, einer Wanne und jeweils ein Fenster. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und sich zu entspannen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt dafür, dass Sie sich beim Duschen oder Baden frisch und erholt fühlen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden aus dem Jahre 2007. Der Kamin im Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch einen schönen Look. Die Zentralheizung von 2002 mit Ölbefeuerung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2007 (Fenster ) garantieren Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten und sogar ein Kino. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Tennisplätze und Waldwege. Dank der guten Anbindung an die Schnellstraße sind Sie zudem in kürzester Zeit in der Innenstadt von Biberach. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Biberach Mettenberg nicht nur ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche (2007) - Öl Zentral Heizung (2002) - 2 Fachverglaste Holzfenster (2007) - Schwedenofen - Photovoltaik zusätzlich 10.000EUR Einnahmen ca 236EUR monatlich - 3 Hobbyräume mit ca 60m² im Unterschoss

Lage

Mettenberg ist ein im Jahr 1975 nach Biberach an der Riß eingemeindetes Dorf östlich des Rißtals und oberhalb auf einer geologischen Scholle gelegen. Ende 2019 hatte der Stadtteil etwa 1.300 Einwohner. In Mettenberg ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule beheimatet. Desweiteren sind dort mehrere Spielplätze, 1 x große Turnhalle, sowie 2 Bio-Hofläden vorhanden. Ausserdem ist in Mettenberg das Vereinsleben gut besiedelt (Musikverein, Fussballverein, Tischtennis, u.a.)

Sonstiges

Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur vermietet für 360EUR kalt .

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Herr Hanspeter Schmidinger

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