Ruhige und idyllisch gelegene Dachgeschosswohnung in Weidenstetten

89197 Weidenstetten

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89197 Weidenstetten
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6520700
Anbieter-ID
15336
Stand vom
18.08.2021
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.70 kWh/m2a
Gültig bis
06.04.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die insgesamt 74 m² umfassende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das über fünf weitere Wohneinheiten verfügt und im Jahr 1965 erbaut wurde. Abweichend vom ursprünglichen Errichtungsjahr des Gebäudes erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung allerdings erst im Jahr 2004. Da das Mehrfamilienhaus in einer kleinen Seitenstraße liegt, zeichnet sich das Objekt zudem durch eine äußerst ruhige und beschauliche Wohnlage aus. Zum Anderen bietet es jedoch einen raschen Anschluss an die Bundesstraße B10 sowie die Autobahnen A7 und A8. Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung erstreckt sich hierbei über drei Zimmer, die durch ihren hellen Charakter und ihren praktischen Schnitt überzeugen. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett bietet, gehört der Wohneinheit ebenso ein großzügiges Wohn- und Esszimmer an. Darüber hinaus schließt das Objekt einen dritten Raum ein, der sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird das attraktive Angebot der Wohnung zudem durch ein modernes Tageslichtbad mit separatem WC, sowie einer Küche. Da letzterer Raum derzeit noch über keine Einbauküche verfügt, kann diese bei Einzug gerne flexibel nach den eigenen Vorlieben gestaltet werden. Die Wohnung hat keinen Balkon und ist nur über das Treppenhaus erreichbar. Allerdings umfasst die Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil, das bei Bedarf zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren ist im Außenraum ein Carport für die Unterstellung eines PKWs vorhanden. Da die Wohnung erst im Jahr 2004 ausgebaut wurde, befindet sich diese generell in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. So entspricht etwa die elektrische Ausstattung und die Einrichtung des Bades dem aktuellen Stand der Technik. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Idyllisch in der weitflächigen Landschaft der Schwäbischen Alb gelegen besticht die rund 1.400 Einwohner umfassende Ortschaft Weidenstetten durch ihren ruhigen und naturnahen Charakter. Der nördliche Teil der Gemeinde bildet hierbei einen Teil des Naturschutzgebietes Hungerbrunnental, das mit seinen Wäldern und Flüssen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. So kann die reizvolle Natur etwa ausgiebig zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den unterschiedlichen Wanderwegen rund um Weidenstetten erkundet werden. Da die Gründung der Gemeinde zudem bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, ist die Ortschaft an zahlreichen Stellen von einem besonderen historischen Flair geprägt. Dieser verleiht Weidenstetten einen malerischen Charakter, der wesentlich zur Attraktivität dieses lebenswerten Ortes beiträgt. Eine aktive Gemeinde mit vielfältigen sozialen und kulturellen Angeboten Den Mittelpunkt des örtlichen Gemeindelebens bildet der zentral gelegene Rathausplatz, in dessen Umfeld sich unter anderem ein Lebensmittelladen, eine Metzgerei, eine Arztpraxis und mehrere Gaststätten befinden. Letztere überzeugen hierbei nicht nur durch ihre lokalen Spezialitäten. Sondern zudem lässt sich dort nach getaner Arbeit ebenso hervorragend ein frisches Getränk in geselliger Runde genießen. Einen weiteren Höhepunkt stellt zugleich das ehemalige Amtshaus dar, das heute ein überregional bekanntes Café beherbergt. Abgerundet wird der Charme dieses Ortes schließlich durch ein reges Vereinsleben, das den offenen und sozialen Charakter von Weidenstetten unterstreicht. Neben der Ausübung unterschiedlicher Sportarten kann dort je nach individueller Vorliebe auch gemeinsam musiziert oder das lokale Brauchtum gepflegt werden.

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BAUR Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kiefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15336 - vielen Dank!