Ruhig und idyllisch - Doppelhaushälfte im Herzen von Hergensweiler!

88138 Hergensweiler

860.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
189,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88138 Hergensweiler
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Grundstück
293 m2
Wohnfläche
189,41 m2
Online-ID
6504004
Anbieter-ID
0-743
Stand vom
11.08.2021
Kauf­preis
860.000,00 €
Preis pro m²
4.540,41 €
Provision für Käufer
2,380 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
103.8 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2024
Aus­stell­datum
15.08.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3

Diese Doppelhaushälfte, besticht durch eine Vielzahl an Möglichkeiten ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Erbaut wurde das Wohnhaus mit angrenzendem Doppelcarport im Jahre 1999 und befindet sich außen sowie innen in einem gepflegten Zustand.

Derzeit ist die Doppelhaushälfte in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet.

Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das EG und das 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².

Die 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 2. OG und das DG mit einer Wohnfläche von ca. 70 m².

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 290 m².

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Zur Wohnung im EG gehört eine Terrasse mit Zugang zum Garten sowie ein Balkon im 1. OG. Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen Balkon.

3 PKW-Stellplätze und ein Carport runden das Angebot ab.

Das Objekt eignet sich nicht nur als Kapitalanlage, sondern vor allem auch für eine Kombination einer Eigennutzung und einer Kapitalanlage. So könnte die "Doppelhaushälfte" selbst bewohnt werden, während die weitere Wohnung vermietet und zur Mitfinanzierung des Kredits genutzt wird.

Zu weiteren Auskünften über die Doppelhaushälfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer: 08382 2608-230 oder per E-Mail immobilienabteilung@bodenseebank.de zu Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir durch die aktuelle Mietsituation nicht alle privaten Räume der Mieter fotografieren konnten.

Gerne können Sie sich selbst vor Ort ein Bild von der Immobilie verschaffen. Vereinbaren Sie dafür bitte einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Terminvorschläge Ihrerseits.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schwarz
    94 m
  • Netto
    251 m
    • Kfz Service Klauber & Pölzl GbR
      2,15 km
  • Kindergarten St. Wendelin
    2,16 km
  • Grundschule Neuravensburg
    2,67 km
  • Hergensweiler, Liebenau
    109 m
  • Hergensweiler, Pfänderstraße
    129 m
    • Avia
      169 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Meier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-743 - vielen Dank!