Ruhig u. zentral 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung *m.Aussicht* in d. Federseegemeinde

Eine freundliche und helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Fernblick über Bad Buchau, sowie in einer beliebten Wohngegend. Durch den Grundriss der Wohnung wird der Wohnung das gewisse Etwas verliehen, was zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem aufzugversorgtem kleineren Mehrfamilienhaus im 3.OG. Ruhig und dennoch zentral gelegen. Durch die Aufteilung/ Grundriss der Wohnung wäre diese bestens geeignet für eine Single Person/ ein Paar, oder aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind.

Ausstattung

Auf der ersten Wohnetage befindet sich: - Diele - kleiner Abstellraum - separates Gäste WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Einbauküche / Küche mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon, sowie mit Fernblick über die Dächer von Bad Buchau ( auch in der Küche kann ein Essbereich mit integriert werden) - großzügiger Wohn- und Essbereich - ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer Auf der zweiten Wohnetage ( Maisonettebereich) befindet sich: - Maisonettebereich, dieser ist bestens als Arbeitsbereich oder Lounge geeignet - ein weiteres Schlafz- bzw. Arbeitszimmer Zur Wohnung dazugehörig ein Carportstellplatz. Keine Bühne und kein Kellerraum zur Wohnung mit vorhanden. Sonstiges / Weiteres: - im Wohnbereich und Schlafzimmer auf der ersten Wohnebene befindet sich ein Stabparkettboden, in den restlichen Räumen ein Linoleum - im Schlafzimmer auf der ersten Wohnebene befindet sich ein Einbauschrank - im Maisonettebereich sind Schrägen vorhanden, hier kann kein großzügiger Kleiderschrank gestellt werden - im Jahre 2006 wurde die Wohnung erstmals grundsaniert - im Jahre 2006 wurde der Fliesenboden vom Bad erneuert - im Jahre 2017 wurde ein neuer Handtuchheizkörper im Bad integriert - im Jahre 2009 wurden auf dem Balkon Terrassendielen aus Holz eingebaut. - im Jahre 2016 wurde das Wohnhaus komplett energetisch saniert, inklusive Dachsanierung / Dämmung Dach, die Aussenfassade wurde gestrichen neue Heizung Gas Brennwert wurde integriert sowie sämtliche Dachfenster erneuert hier wurden ein elektrische Sonnenschutz integriert - Kabelanschluss vorhanden - Hausmeister und Treppenhausreinigung vorhanden - Einbauküche in weißer / matter Optik - das Hausgeld in Höhe von 361 EUR teilt sich wie folgt auf, 112 EUR hiervon entallen für die Rücklagen, 249 EUR für die Nebenkosten

Lage

Beliebte Lage im Federseegebiet Zentrale und dennoch ruhige Lage Sehr gute Infrastruktur Kur-und Thermalbad vorhanden, Grund-und Hauptschule, ebenso Gymnasium vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.