Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit überdachtem Balkon, Garten, Freisitz und Garage in Aichstetten!

88317 Aichstetten

288.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88317 Aichstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9480532
Anbieter-ID
00001242
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
288.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
148.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das familienfreundliche Objekt mit einer Grundstücksfläche von 220 m² verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Es besteht die Möglichkeit den angrenzenden Nebenraum als zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 in Massivbauweise erstellt, ein Vollwärmeschutz von 8cm wurde angebracht. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit großem, überdachtem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie über einen Abstellraum. Die Befeuerung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, welche 2005 erneuert wurde. Ein PKW-Stellplatz im Freien sowie eine Einzelgarage ist vorhanden.

Ausstattung

Im Objekt sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden: Hierzu gehören u.a.: Parkett-, Fliesen-, PVC- und Teppichboden Überdachter Balkon Freisitz Kunststofffenster Einbauküche Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Einzelgarage PKW-Stellplatz im Freien

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aichstetten. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Bank, Ärzte, Supermarkt etc. sind fußläufig erreichbar. Das Schulgebiet sowie der Kindergarten befinden sich nicht weit entfernt. Wald- und Wiesenwege zum Spazieren, Radfahren und Genießen befinden sich in der Umgebung. Eine Anbindung an die Zugstrecke München/Lindau/Zürich (Allgäubahn) ist in Aichstetten vorhanden. Es gibt im nur wenige Kilometer entfernten Aitrach einen Anschluss an die A96. Durch das nahe Autobahnkreuz Memmingen besteht auch eine Anbindung in Nord-Süd-Richtung mit der A7. Der internationale Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

Eine Übernahme der Immobilie kann sofort erfolgen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Herr Josef Schwärzler

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Ihr Ansprechpartner

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