*Ruhig gelegene 5-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus in Vogt*

88267 Vogt

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
128,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88267 Vogt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
128,97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7634098
Anbieter-ID
3171
Stand vom
18.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
1.720,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
370,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
204.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.04.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger, schöner Wohnlage von Vogt und dennoch Zentrumsnah, liegt diese gut geschnittene Wohnung in einem Zwei-Familienhaus, umgeben von einem sehr schön gepflegten Garten. Hier kommen Sie zur Ruhe und genießen die Stille und die Natur. Gut geeignet z. B. für Früh-Pensionisten, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten und die Natur lieben. Ein sehr großer Vorteil ist, dass Sie sich um die Gartenpflege nicht kümmern müssen und somit den Genuss des Ausblickes auf das große, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und schönen Rosenstöcken genießen können. Dieses wird mit einer Pauschale (40 Euro pro Monat) für Sie erledigt. Über 2 Ebenen verteilt sich die gut geschnittene Wohnung über ca. 130 m² Wohnfläche. Die ruhig gelegene Terrasse mit Blick in den schönen Garten lädt zum Entspannen ein. Im hellen Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und der Auf- und Abgang ins Ober- und Untergeschoss. Durch einen Torbogen gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Gäste-WC und Einbauschränken. Von hier treten Sie in die praktische Küche und weiter in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, welcher mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist. Die großen Fenster öffnen den Blick in die Natur und den Garten. Die überdachte, geschützt liegende Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein halbrunder Wohnbereich,der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie wieder in den Eingangsbereich, welcher mit hellem Marmor ausgelegt ist. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Zimmer mit anliegenden Duschbad, ein gut geschnittenes Gästezimmer und das sehr große Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang in das Ankleidezimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Dusche, Eck-Badewanne und Fussbodenheizung. Bis auf die Badezimmer, welche mit Fliesen ausgelegt sind, sind die beiden Schlafräume mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet und das kleine Zimmer, wie der Flur mit Marmor ausgelegt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinsam nutzbarer Waschraum (mit der anderen Bewohnern des Zwei-Familienhauses) zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Die Vermieter*innen wünschen sich bevorzugt einen 1- 2-Personen-Haushalt als Mieter. Haustiere sind nicht erwünscht. Desweiteren möchten wir Sie bitten, uns in Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer momentanen Lebenssituation, Arbeitsverhältnis,etc. zu geben. Wir werden uns dann ggf. zwecks eines möglichen Besichtigungs-Termins bei Ihnen melden. Hierfür benötigen wir die Angabe Ihrer Telefon-Nr..


Ausstattung

* hochwertige Parkettböden, Marmor - und Fliesenböden * Fussbodenheizung im Badezimmer * diverse Einbauschränke * Ankleidezimmer * Rollläden (im Wohnzimmer teils elektrisch) * EBK (ohne Kühlschrank) * Tageslicht Bad mit Badewanne, 2 Waschtischen, WC und Dusche (baujahrestypisch) * Duschbad * separates Gäste-WC (baujahrestypisch) * Kellerraum * Garagenstellplatz ( Miete p.m. 70 €) * überdachte sehr schöne Terrasse


Lage

Vogt liegt im Dreieck zwischen Ravensburg - Wangen - Wolfegg mit bester Anbindung in alle Richtungen. In Vogt sind Sie nicht nur mit dem Auto bestens angebunden, auch der öffentliche Busverkehr bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Nur 15 min. sind Sie von Wangen im Allgäu entfernt, nach Ravensburg bedarf es einer kurzen Autofahrt von 19min.. Die Bushaltestelle ist direkt neben der Hauseinfahrt zu finden. Vogt bietet wunderschöne Ausblicke von der Zugspitze bis zu den Berner Alpen. Nicht umsonst bezeichnet sich Vogt selbst gerne als das "Tor zum Allgäu". Vogt präsentiert sich mit seinen ca. 4600 Einwohnern als sehr lebendige Gemeinde. In reizvoller Lage am Schnittpunkt zwischen Allgäu und Schussental gelegen, treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte sind jeweils fußläufig vorhanden. Restaurants, Sporthalle/-Plätze, Kindergarten, Grundschule, Ladengeschäfte und vieles mehr, bietet ein harmonisches Miteinander für Jung und Alt. Der Altdorfer Wald bietet tolle Rad- und Wanderwege. Im Winter trägt das umfangreiche Loipennetz rund um Vogt zur attraktiven Freizeitgestaltung bei.


Sonstiges

Kaltmiete: 1.350,-- € + 370,-- € Nebenkosten (inkl. Gartenpflege, pauschal 40,--) zzgl.70,-- € Garagenmiete Gesamtmietpreis/im Monat: 1.720,-- € Der Vermieter wünscht sich einen 1- 2 Personen-Haushalt

Karte nicht verfügbar

Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Längst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3171 - vielen Dank!