Ruhe und Erholung in großzügiger Wohnung im ehemaligen Bauernhaus bei Gestratz

88167 Gestratz

600.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88167 Gestratz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
10
Grundstück
6.150 m2
Wohnfläche
440 m2
Online-ID
8015242
Anbieter-ID
PD-20-10949
Stand vom
13.11.2022
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104,00 kWh/m2a
Gültig bis
25.05.2032
Aus­stell­datum
25.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
geschätzt 1910 (Umfangreich saniert 1982)
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich inmitten der Natur in der Gemeinde Gestratz. Die Wohnung wurde 1982 umfangreich saniert und befindet sich in einer ehemaligen Hofstelle mit insgesamt vier Einheiten.

Insbesondere besticht die mehrgeschossige Wohnung durch ihre umlaufende Galerie im Ober- und Dachgeschoss, sowie die imposante Freitreppe. Die großen Zimmer schaffen Platz für individuellen Einrichtungsfreiraum und lassen Wohnträume wahr werden.

Insgesamt verfügt das Objekt, zusammen mit der separierten kleinen Einheit im Anbau des Gebäudes, über zehn Zimmer, drei Bäder, eine Gäste-Toilette, einen westlich ausgerichteten Balkon, sowie eine Terrasse mit Panoramablick auf der Hinterseite des Gebäudes.

Mit zum Angebot dieser Wohnung, welche den größten Miteigentumsanteil am über 6.100 m² großen Grundstück hält, gehören mehrere Außenstellplätze vor dem Gebäude, eine Garage sowie mehrere Abstellräume im Erdgeschoss und Keller.

Der Eigentümer beabsichtigt nach dem Verkauf weiterhin alleine in der großen Wohnung gegen Mietzahlung zu wohnen - konkret wird also dann beim Kauf ein lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer eingetragen. Die kleine Einheit im Anbau könnte nach dem Kauf jedoch direkt vollständig genutzt werden.


Ausstattung

- Großflächige, einmalige Wohnräume

- Umlaufende Galerie im Ober- und Dachgeschoss

- 3 Bäder

- Gäste-WC

- Terrasse mit Panoramablick

- Balkon in Westausrichtung

- PKW-Außenstellplätze

- Garage

- Abstellräume im Erdgeschoss und Keller


Lage

Die Ortschaft Gestratz liegt idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Allgäuer Voralpenlandschaft und zwei Flüssen. Gestratz gehört gemeinsam mit den Nachbargemeinden Grünenbach, Maierhöfen und Röthenbach zur Verwaltungsgemeinschaft Argental im Landkreis Lindau (Bodensee). Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten mit Kinderbetreuungsangeboten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in der nahen Umgebung. Die rund 1.200 Einwohner leben ein sehr aktives Vereinsleben und empfangen die Neubürger der Gemeinde mit offenen Armen. Die aussichtsreiche Landschaft lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Rad fahren ein - oder Sie lassen einfach die Seele baumeln! Durch die günstige Lage kommt sicher nie Langeweile auf, denn in wenigen Autominuten ist man bereits in Lindau am Bodensee, in Österreich oder in der Schweiz. HIER wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!


Sonstiges

Diese außergewöhnliche Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 07562 986 144 oder marc.bodenmueller@vbao.de

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Bodenmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt PD-20-10949 - vielen Dank!