Romantisches Gastronomieanwesen mit Geschichte - hier werden Sie zum Märchenprinz

78166 Donaueschingen

649.000,00 €
Kaufpreis
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78166 Donaueschingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Gesamtfläche
340 m2
Grundstück
2.177 m2
Nutzfläche
340 m2
Gastrofläche
340 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6456973
Anbieter-ID
13972
Stand vom
23.07.2021
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.01.2031
Aus­stell­datum
12.01.2021
Baujahr
1818
letzte Modernisierung
1818
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich willkommen an diesem ganz besonderen Platz, etwas versteckt am Rande des fürstenbergischen Parkes finden Sie hier ein ganz besonderes Anwesen. Das imposante Gebäude steht unter Denkmalschutz und erwartet Sie mit einer traditionsreichen Geschichte und einer reizvollen Lage. Wir zeigen Ihnen hier die Wege zu einer ganz besonderen Immobilie. Einen vergleichbaren Ort werden Sie in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg kein zweites Mal finden. Das 1818 als fürstliches Badehaus erbaute Anwesen, wurde im Jahre 2005 saniert und umfangreich modernisiert. Auf dem 2.177 m² großen Grundstück befindet sich diese Immobilie mit 30 Außenstellplätzen. Nach einem hellen verglasten Entre gelangen Sie in den großzügigen Saal, welcher durch die offene Aufteilung für Events wie Hochzeiten, Geburtstage oder andere Feierlichkeiten beste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt finden hier ca. 100 Gäste Platz, darüber sind weitere Plätze auf der Terrasse zu finden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 340 m² (ca. 100 Sitzplätzen innen und weitere Plätze auf der Terrasse). Die Räume sind lichtdurchflutet und in einem geschmackvollen Stil gehalten, aber auch mit moderner Technik versehen. Hinter dem Schanktisch gelangen Sie zur modernen Küche mit Spülküche und den Kellerlagerräumen mit Kühlhäusern für Lebensmittel und Getränke. Im Außenbereich befindet sich ein zusätzlicher Biergarten mit 380 Sitzplätzen und Containeranbau für die Bewirtschaftung des Biergartens. Das Objekt ist mit einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 2.750,00 vermietet, welches eine Jahresnettokaltmiete von EUR 33.000,00 ergibt. Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt. Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de


Lage

Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27 / B31 / B33. Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf, und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso befinden sich alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vor Ort.

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