Riesige 5 Zimmerwohnung im Herzen von Sigmaringen

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Sigmaringen in einem liebevoll modernisierten Haus aus dem Jahr 1920 mit drei Wohneinheiten. Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Sie werden dort von schönen, hellen und teils bodentiefen Fenstern sowie den großzügig geschnittenen 5,5 Zimmern auf rund 129 m² regelrecht verwöhnt. Die großzügig bemessene Wohnfläche verteilt sich auf einen ausladenden Wohn-Essbereich, die separate Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Der große flankierende Balkon, welcher vom Wohn- Essbereich, dem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt förmlich zum Verweilen ein. Sonnenuntergänge oder der Tagesausklang, z.B. bei einem Glas Wein, werden Ihr Herz an diesem Platz höher schlagen lassen. Die Wohnungsausstattung ist in ihrer Gesamtheit wertig und zeitlos. Sie werden von einer 10 Jahre jungen und modernen Küche empfangen. Alle Räume sind hell und verfügen über geschmackvolle Parkettböden. Durch die erfolgten und umfangreichen Renovierungen finden Sie ein modernes, 2006 gefliestes Tageslichtbad mit Dusche vor. Über den gefliesten und komfortablen Flur gelangen Sie ins Gäste WC, den Abstellraum, die Schlafräume, den Wohn- Essbereich und in die Küche. Zur Wohneinheit gehört auch ein praktischer Abstellraum im Keller mit genügend Ablagefläche. Für Ihre PKW´s ist ausreichen Platz auf den öffentlichen Stellplätzen in der Straße. Zusätzlich befindet sich am Haus ein Carport, der sich im Gemeinschaftseigentum der 3 Wohnungen befindet und gegebenenfalls in Absprache mitgenutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Sigmaringen Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgröß-te Stadt im Landkreis Sigmaringen. Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Mo-räne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb. Die kulturträchtige Stadt hat vieles an Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollern-schloss, das das Stadtbild prägt, über viel Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Re-gierungssitz der Hohenzollerischen Lande. Es gibt einen Sport- und einen Fasnetsverein, eine Eislauf-fläche und verschiedene Feste wie z.B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag. Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden. Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.