Riedlingen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ideales Mehrgenerationenhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Riedlingen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1035m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 217m².Dank der Bauweise mit zwei Vollgeschossen befindet sich in Erd- und Obergeschoss die gleiche Grundfläche. Das Erdgeschoss bietet 4,5 Zimmer und 112m². Ein großer und verbundener Wohn- Essbereich bietet hier Platz für die ganze Familie und bietet Zugang zum überdachten Freisitz und dem gepflegten Garten. Zwei Schlafzimmer bieten hier zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten alternativ als Büro oder Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet 5 weitere Zimmer auf einer Fläche von 108m². Ursprünglich wurde ein Teil der oberen Zimmer von der Haupteinheit im Erdgeschoss mitgenutzt – daher sind die Einheiten mit jeweils eigenen Eingängen versehen. Hier sind Sie als neuer Eigentümer in der Nutzung aber frei, ob Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen – der große und wertig errichtete Bau bietet viele Optionen. Zwei Balkone runden das Angebot im Obergeschoss ab. Beachten Sie bitte, dass die Einbauküche im Obergeschoss noch abgebaut wird und im Kaufpreis nicht enthalten ist. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss dank Vorbereitungen mit Leitungen etc. weiteres Ausbaupotenzial. Die freistehenden Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze vor der Garage bieten zudem auch für Ihren Besuch einfache Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier jede Menge Staufläche sowie einen Aufgang in den Garten. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1973. Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand, was eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen bietet. Trotz des Alters erfreut sich das Gebäude eines sehr guten Zustandes. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Diese friedliche Stadt liegt direkt an der Donau, zwischen dem Bussen und der Schwäbischen Alb und gehört zum Landkreis Biberach. Rund 11.000 Einwohner werden heute in Riedlingen mit den Teilorten Grüningen, Bechingen, Daugendorf, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf gezählt. In Riedlingen erwartet Sie eine historische Altstadt mit vielen kleinen Gassen, Türmen und Toren, ein Naturerlebnis mit vielen Fahrrad- und Wanderwegen sowie auch ein Ort der Bildung. Die Stadt Riedlingen investiert beständig in Wissen und kann mit einer breit gefächerten Auswahl an Schulen sowie auch einer staatlich anerkannten Fernhochschule ein vielschichtiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene anbieten. Riedlingen gehört zu den charmantesten Donaustädten zwischen Ulm und Sigmaringen. Bei dieser Kombination aus Bildung, Geschichte, guter Infrastruktur, der Natur u.v.m. ist für eine hohe Wohn- und Lebensqualität gesorgt.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Stefan Pflug
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16049 - vielen Dank!