Repräsentatives Stadthaus in Ravensburg - moderne (barrierefreie) Neubauwohnungen in bester Lage

88212 Ravensburg

1.270,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
95,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
95,7 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5292110
Anbieter-ID
2979_3
Stand vom
17.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.810,00 €
Brutto­kalt­miete
1.270,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
287,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
8.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28.80 kWh/m2a
Gültig bis
09.12.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Wohnhauses, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus zu Fuß. Auf 95,5m² präsentiert sich diese sonnendurchflutete Wohnfläche mit einem attraktiven Weitblick auf die Altstadt von Ravensburg. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Dielenbereich. Hier kann ein funktionale Garderobe oder auch ein freundliches Entrée gestaltet werden. Links um die Ecke, befindet sich im L-förmig angelegten Grundriss das Badezimmer, welches über ein Fenster Tageslicht in den Raum bringt. Hier wurde eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische und ein WC sinnvoll in den Raum integriert. Eine Türe weiter befindet sich das separate Gäste-WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Aus dem quadratisch angelegten Grundriss des Dielenbereiches geht das Schlafzimmer mit ca. 14m² ab. Das Schlafzimmer ist auf der Nordseite des Hauses angelegt, zwei Fenster erhellen den Schlafraum großzügig. Durch den breiten Flur kommend, befindet sich auf der linken Seite das zweite Schlafzimmer (ca. 13m²), welches ebenfalls durch zwei Fenstern den Raum einladend und freundlich präsentiert. Am Ende des Flures öffnet sich der offenen Wohn-Essbereich mit (ca. 31m²). Dies ist definitiv das Herzstück dieser attraktiven Wohnung. Die großen Fensterflächen im Ess- und Wohnbereich lassen sehr viel Licht ins Innere dieser Wohnung. Auch bei trüber Witterung wohnen Sie hier stets in hellen und freundlichen Wohnräumen. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräte von hoher Qualität und modernstem Design ausgestattet worden, diese runden das Küchenerlebnis ab. Eine angeschlossene, kleine Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorratshaltung. Hier ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine auch einen Wäschetrockner vorgesehen. Ein Thekenbereich an der Küche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein und grenzt die Küche optisch vom Wohnbereich ab. Die Beschattung der großflächigen Fenster des offenen Raumkonzeptes erfolgt elektrisch über Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden der Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettböden (Eiche) belegt. In den Bädern und im Küchenbereich kamen moderne Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz. Der überdachte Balkon (7,5m²) im Außenbereich (Ostseite) wird über eine große Balkontüre, aus dem Wohn-Essbereich heraus erschlossen. Hier genießen Sie den wunderschönen und weitläufigen Blick auf die Altstadt der Ravensburger Türme und Tore. Eine geschmackvolle Außenbeleuchtung des Balkons, gehört ebenfalls zum Mietangebot. Zu Ihrer Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Ein grosszügiger Abstellbereich für Fahrräder steht im Bereich der Tiefgarage zur Verfügung. Wgh-Nr.3: 1. Obergeschoss Ost 95,5 m² 3,5 Zimmer Kaltmiete: € 1.270,00 zzgl. € 80,- Stellplatz in der TG, zzgl. NK. Geeignet ist diese Wohnungen für alle Altersklassen, die an einer langfristigen und attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage von Ravensburg interessiert sind.


Ausstattung

Stadtwohnungen in hoher Qualität mit folgenden Ausstattungsdetails: * PKW-Aufzug zur Tiefgarage. * Personenaufzug (barrierefrei nutzbar) * Hochwertige EBK * Sprechanlage am Haupteingang mit Videokamera * Videosprechanlage mit Monitor in allen Wohnungen * KNX- Smart-Home-System (BUS-System) * Zentrale Wasserenthärtungsanlage * Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifachverglasung * elektrische Außenjalousien an allen Fenstern * Echtholzboden, Eiche * Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und in der Küche * Handtuchheizkörper im Badezimmer * begehbare Dusche * Einbauspots als Primärbeleuchtung * Wandbeleuchtung im Außenbereich der Loggia * Kellerabteil


Lage

Das Objekt liegt nur einen Steinwurf von der pulsierenden Innenstadt von Ravensburg entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die besonders schöne Altstadt reicht augenscheinlich sogar bis zu Ihren Fenstern. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf müssen Sie noch nicht einmal zwingend Ihr Auto bewegen. Ein Bäcker, Discounter, Restaurants, Apotheken, Frisör, Ärzte, Museen, Kino und Theater sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten sehr zentral zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Ravensburg befindet sich nur eine Querstraße entfernt. Schnell erreichen sind Sie mit dem Auto die Bundesstrasse/ B30 in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.


Sonstiges

Die Wohnungen stehen nicht zum Verkauf. Es handelt sich hierbei ausschließlich um ein Mietangebot. Ein aktueller Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Gerne bieten wir Ihnen vorab einen 360Grad-Rundgang an. Hier können Sie ganz entspannt dieses Wohnungsangebot besichtigen: https://www.prokschi-immobilien.de/360-Grad/PZYj

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Schuhbauer
    89 m
  • Euronics
    153 m
    • Ulmer
      155 m
  • Kindertagesstätte St. Andreas
    137 m
  • Institut für Soziale Berufe
    264 m
    • Yoga Vidya Ravensburg
      480 m
  • Ravensburg Bahnhof Bussteig 14
    371 m
  • Ravensburg Bahnhof Bussteig 10
    375 m
    • Schussenstraße
      381 m

Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Dressel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2979_3 - vielen Dank!