Repräsentative Villa mit großzügigem Garten

88167 Maierhöfen

980.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88167 Maierhöfen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
13
Grundstück
2.187 m2
Wohnfläche
440 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8374968
Anbieter-ID
W-02N92M
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.09.2032
Aus­stell­datum
10.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2

Hier leben Sie zurückgezogen und mit größtmöglicher Privatsphäre ohne störenden Straßenverkehr und Tourismus. Die Aufteilung des Hauses eignet sich perfekt für eine Familie mit 2-3 Kindern oder ein Paar das gerne großzügig lebt. Der imposante Wohn-Essbereich stellt den zentralen Mittelpunkt des großen Hauses dar. Die hochwertige Einbauküche mit La Cornue Herd, Pizzaofen und Teppanyaki-Grill ist zeitlos und modern gestaltet. Die Speisekammer im Erdgeschoss, sorgt für kurze Wege und effizientes Arbeiten. Unmittelbar angrenzend am Essbereich, befindet sich der sonnige Balkon, welcher durch den nachträglich errichteten Treppenlift, einen barrierefreien Zugang zum Garten gewährt. Außerdem findet sich im Erdgeschoss noch ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad. Das Obergeschoss bietet neben drei großen Kinderzimmern auch eine prächtige Galerie mit fast 70 m², die durch die verglaste Fensterfront einen traumhaften Blick in den Garten gewährt. Die im Untergeschoß liegende, dennoch helle und geräumige Einliegerwohnung mit 68 m² ist durch einen separaten Zugang zu erreichen und eignet sich ideal zur Vermietung Der Außenbereich mit seinen ca. 2000 m² lässt neben dem Swimming Pool, Whirlpool sowie einer Fass -Sauna und der komplett ausgestatteten Außenküche mit Grill keine Wünsche offen. Durch das eingefriedete und begrünte Grundstück genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet zusätzlich genügend Raum für Fahrräder und Gartengeräte.


Lage

Etwas außerhalb von Maierhöfen und in einem kleinen Wohngebiet, befindet sich dieses besondere Anwesen in sonniger und absolut ruhiger Lage. Die nahegelegene Gemeinde Maierhöfen bietet mit den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten die optimale Basis als charmanten Wohnort. Der Ort liegt inmitten von sanft geschwungenen, bewaldeten Hügeln am nördlichen Ende des Argentals. Wiesen, Weiden, Wälder und Einzelhöfe prägen die Landschaft. Dies war auch ausschlaggebend für die Ausweisung Maierhöfens als gentechnikfreie Region. So finden sich unzählige Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen über Felder und Wiesen auch kleinere Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind die Städte Isny, Wangen und Lindau innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die Nahe A96 sowie die internationalen Flugplätze in Friedrichshafen, Memmingen und Zürich, ist die gesamte Region gut angebunden.

Karte nicht verfügbar
Alter Schulplatz 5, 88131 Lindau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02N92M - vielen Dank!