*Repräsentative und aussergewöhnliche Neubau-Gewerbefläche* im Mühlenviertel Ravensburg

88212 Ravensburg

1.680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
140 m2
Büroflächen
140 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5216892
Anbieter-ID
2939
Stand vom
25.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.360,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Brutto­kalt­miete
1.680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
320,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020

In stadtnaher Lage von Ravensburg entstehen auf dem ehemaligen Fabrikgelände Bezner-Areal mehrere Wohnhäuser sowie ein Tages-Café mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Der ehemalige Bezner-Turm wurde von einer Bauherrengemeinschaft entwickelt und gebaut. Im Erdgeschoss entsteht hier eine repräsentative und ansprechende Büroflächen mit moderner Ausstattung und historischem Flair. Besonderes eindrucksvoll sind hierbei die vielen Fensterflächen Richtung Strasse, Arkaden und Innenhof. Die Einheit verfügt über zwei Zugänge, sodass z.B. ein eigener Kundeneingang angeboten werden kann. Die derzeitige Planung sieht zwei großzügige Bürobereiche vor, die jeweils nochmals unterteilbar sind. Angrenzend befindet sich ein Besprechungsraum, getrennte Damen und Herren WC´s sowie ein Lager-Serverraum. Besonderen Flair vermitteln die Sichtbeton Sitzflächen Richtung Strasse, die indirekt beleuchtet sind. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Freifläche der Arkaden Richtung Innenhof, die ebenfalls von der Mieteinheit genutzt werden können. Zur Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, bis zu 5 Stellplätze können angemietet werden. Im Aussenbereich stehen mehrere Kurzeitparkplätze zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich zzgl. TG-Stellplätze, MwSt. sowie Nebenkosten.


Ausstattung

Aussergewöhnliche Gewerbeeinheit für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit hochwertiger Ausstattung und folgenden Highlights: * Boden als Sichtestrich mit Bodentank ausgeführt * gefärbter Wandputz * Fussbodenheizung * elektrische Jalousien * flexibles Raumkonzept * vorbereitetes Lichtkonzept * hochwertig geflieste WC´s, davon einmal mit bodengleicher Dusch * Serverraum und Cat-Verkabelung * überdachte Terrasse (Arkaden) * Tiefgaragenstellplätze (bis zu 5 Stück)


Lage

Stadtnahe Lage im Neubauquartier Mühlenviertel in der östlichen Vorstadt von Ravensburg. Ruhig und dennoch werbewirksam und zentral gelegen bietet die Gewerbeeinheit Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten ist die Innenstadt von Ravensburg erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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