Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in Friedrichshafen-Kluftern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im idyllischen Friedrichshafener Ortsteil Kluftern. Kluftern zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, wodurch eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer bietet sie ausreichend Platz. Betritt man die Wohnung gelangt man über den Flur bequem in die einzelnen Räumlichkeiten. Alle Zimmer und die Küche verfügen über große Fensterflächen und bieten viel Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die Küche befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC. Vom Hauseingang kommend, gelangen Sie mit wenigen Stufen zum Aufzug, sodass Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem erreichen können. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus wird professionell verwaltet. Das monatlich an die Verwaltung zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf derzeit 256,-€. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung innen grundlegend renovierungs-& modernisierungsbedürftig ist. Das bietet Potenzial für KäuferInnen die eigenen Ideen und Vorstellungen für sich und die Lieben umsetzen zu können. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Moritz Horn
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