Renovierte 2-Zi.-EG-Whg. mit Terrasse und KFZ-Stellplatz bei Leutkirch! Als Ferienwohnung geeignet!

88299 Leutkirch

160.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8526077
Anbieter-ID
00001143
Stand vom
13.11.2023
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.10 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m² Fläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Eine neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Befeuerung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Ausstattung

In der Immobilie sind einige Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hierzu gehören u.a.: Laminat- und Fliesenboden Terrasse Neue Einbauküche Kunststofffenster KFZ-Stellplatz im Freien

Lage

Ruhige Lage in der Ortsmitte eines sehr begehrten Teilorts von Leutkirch. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Kindergarten, Grundschule etc. sind im Ort vorhanden. Zur örtlichen Freizeitgestaltung gibt es Musik- und Sportvereine. Das ca. 4 km entfernte Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über den vorhandenen Radweg zu erreichen. Wald- und Wiesenwege zum Laufen, Wandern, Radfahren und Genießen befinden sich direkt vor der Haustüre. Zusätzlich bietet die Stadt Leutkirch zahlreiche Sport-, Kultur- und Erholungsangebote, ein Freibad sowie gemütliche Cafés und Gaststätten. Leutkirch ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausflugsziele können schnell mit der Bahn oder dem Auto erreicht werden. Auch die Allgäustädte Wangen und Isny befinden sich in der näheren Umgebung. Es gibt wenige Kilometer entfernt eine Autobahnzufahrt auf die A96 in Leutkirch-Süd. Der internationalen Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Eine sofortige Übernahme ist möglich. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Herr Josef Schwärzler

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