Renommierte Lage am Stadtrand mit Aussicht

78549 Spaichingen

349.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78549 Spaichingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
442 m2
Wohnfläche
240 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6085878
Anbieter-ID
13848
Stand vom
19.04.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
392.30 kWh/m2a
Gültig bis
13.07.2030
Aus­stell­datum
14.09.2020
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1870
letzte Modernisierung
1870
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das schön gelegene Zweifamilienhaus wurde ca.1870 errichtet. Am Haus wurden zwischenzeitlich Erweiterungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen, wie unter anderem ein sonnendurchfluteter Anbau, Fenster sowie diverse Innenausbauten durchgeführt. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Der Keller ist zum Teil ausgebaut. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen, sehr schönen Garten mit kleinem Pool und einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Räume, ein Bad, eine voll ausgestattete, moderne Küche mit offenem Durchgang zum angebauten hellen Wohn-/ und Essbereich und eine große Terrasse. Das Obergeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon. Die monatliche Warmmiete beträgt EUR 700,00 Das ergibt eine Jahreswarmmiete von EUR 8.400,00. Diese ist seit 10/2019 vermietet. Wir haben hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und ein Grundstück mit ca. 442 m². Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Weitere Immobilien unter: www.baum-immobilien.de


Lage

Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen. Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.411 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb.

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