Renditeobjekt - Ambulant betreute Wohngemeinschaft

73037 Göppingen / Holzheim

2.000.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
464 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73037 Göppingen / Holzheim
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
16
Gesamtfläche
598 m2
Grundstück
18.442 m2
Wohnfläche
464 m2
Nutzfläche
134 m2
Vermietbare Fläche
598 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5905380
Anbieter-ID
13964
Stand vom
08.07.2021
Kauf­preis
2.000.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246.30 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2030
Aus­stell­datum
18.11.2020
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Villa in Göppingen-Holzheim, welche als ambulant betreute Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese befindet sich in einer großartigen Lage im Außenbereich von Göppingen, im Naturschutzgebiet, im Landschaftsschutzgebiet und ist über eine Privatstraße erreichbar. Die Immobilie wurde 1956 erbaut und im Jahre 2017 vollständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 464 m² und die Nutzfläche ca. 134 m². Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 6 Zimmer Obergeschoss: 10 Zimmer Das parkähnliche Grundstück verfügt über 18.442 m². Auf diesem finden Sie eine Terrasse und einen Teich. Eine Garage und 8 Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 72.000,00. Der Mietvertrag verlängert sich danach um weitere 5 Jahre. Es handelt sich um Intensivpflegepatienten. Das Objekt ist ausschließlich als reine Kapitalanlage zu verkaufen.


Lage

Göppingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie ist Große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet als Teil der Region Stuttgart ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit den Gemeinden Schlat, Wäschenbeuren und Wangen hat die Stadt Göppingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

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