REMAX - Top-Lage in Illertissen - Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie!

89257 Illertissen

349.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
107 m2
Wohnfläche
119 m2
Nutzfläche
146 m2
Online-ID
5203700
Anbieter-ID
141360020-576
Stand vom
09.12.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3.57%
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08-2028
Aus­stell­datum
31.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Anfragen bitte nur über das Kontaktformular mit Angabe von Ihrem Namen, Adresse und Telefonnummer. Besten Dank für Ihr Verständnis. Das gepflegte und offen gestaltete Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Illertissen - naturnah und doch sind Geschäfte und Schulen fussläufig erreichbar. Das gepflegte Objekt betreten Sie über eine überdachte Haustüre und befinden sich im Flur mit Garderobe, Gäste WC und Trepppenaufgang. Von dort gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich mit optisch abgeteilter Küche. Große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Markise und dem pflegeleichten Garten. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für lange und angenehme Sonnenstunden. Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man sowohl in die Kellerräume als auch ins Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit WC, Wanne und separater Dusche sowie zwei Schlafzimmern. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Als zusätzlicher Stauraum steht ein ausgebauter Dachspitz zur Verfügung. Neben den beiden Kellerräumen verfügt das Haus noch über einen Fahrradschuppen mit ca. 6m². Im Garten kann in einem kleinen Gartenhaus das Grillzubehör u.ä. verstaut werden. Das Reihenmittelhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Über die Jahre hinweg wurde kontinuierlich in den Werterhalt investiert: 2001 neue Kellerfliesen, 2006 Hofeinfahrt neu gepflastert und der Fahrradschuppen angebaut, 2010 Gartenhaus erstellt, 2013 neue Badmöbel und Dusche, 2014 wurde das Nahwärme-Heizgerät ausgetauscht und 2016 ein automatisches Velux-Dachfenster eingebaut. Hervorzuheben ist die einmalige Lage in Illertissen: Naturnah (Mischwald mit Trimm-Dich-Pfad vor der Haustüre) und doch kann die Innenstadt zu Fuss in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Besonders für junge Familien ist dieses Angebot sehr interessant, da zusätzlich ein Spielplatz weniger als 200m entfernt und die Grundschule fussläufig erreichbar ist. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Sonstiges

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