Reine Kapitalanlage! Schöne 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Weingarten mit Neubaustandard

88250 Weingarten

479.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
5616003
Anbieter-ID
15075
Stand vom
23.07.2020
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
2015
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wollen eine ruhige, aber auch zentrale Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese funktionale 4,5-Zimmer-Wohnung liegt nur ein paar Gehminuten von der Stadtmitte von Weingarten entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist in zwölf Wohneinheiten unterteilt. Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im Erdgeschoss des Objekts. Auf 4,5 Zimmern eröffnet sie Platz über ca. 109 m² Wohnfläche. Mittelpunkt dieser Wohnung ist der geräumige Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Speisekammer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Büros. Vom Wohnzimmer sowie vom Esszimmer gelangen Sie auf die beiden Terrassen mit großem Gartenanteil. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer gewähren ebenfalls Zugang ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller runden das Platzangebot dieser Wohnung ab. Der bisherige Eigentümer wird die Wohnung zu einem Mietpreis von 1.000,00 € kalt pro Monat anmieten. Ein Mietrecht wird vertraglich zugesichert, sodass eine Eigennutzung die nächsten Jahre voraussichtlich nicht möglich ist. Einen besseren und sorgsameren Mieter können Sie sich nicht wünschen. Die Wohnung und auch der Gartenanteil wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren bereits liebevoll gepflegt und erhalten. Der bisherige Eigentümer, Ihr neuer Mieter, freut sich auf weitere schöne Jahre in dieser tollen Wohnung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Sonstige Angaben / Technische Ausstattung: Moderne Holz-Pellet-Zentralheizung Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden Kunststofffenster (3-fach-Wärmeschutzverglasung und einbruchshemmend) Einbauküche inklusive Bad mit Badewanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine Hochwertige Vinylböden beim Schlaf- und Wohnbereich. Küche, Bad und WC gefliest Ein Tiefgaragenstellplatz enthalten Gartenhäuschen für Geräte im Garten Haustierhaltung nicht grundsätzlich untersagt Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen und Tiefgarage ca. 390,00 €


Lage

Weingarten ist neben den beiden Städten Ravensburg und Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg. Durch die Anbindung an die Bundesstraße (B30), aber auch mit der Bahn kommen Sie schnell und bequem dorthin. Der Stadtbus von Weingarten vervollständigt das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Der nächstgelegene Flughafen in Friedrichshafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Weingarten bietet ein vielseitiges Bildungsangebot – so finden sich in Weingarten Grund- und Realschulen, Gymnasien, eine Förderschule, die Duale und Pädagogische Hochschule sowie verschiedene Einrichtungen für Kleinkinder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich direkt in der Innenstadt von Weingarten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Mollis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15075 - vielen Dank!