Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse in ruhiger Ortsrandlage

78315 Radolfzell am Bodensee

559.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78315 Radolfzell am Bodensee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
175 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7768608
Anbieter-ID
15553
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es wurde in Massivbauweise erstellt. Das Hausgrundstück misst 146 m²; hinzu kommt das 29 m² große Grundstück, auf dem sich der mit-verkaufte Carport befindet. Außerdem sind Miteigentumsanteile begründet an den gemeinsamen We-gen. Ruhig in Ortsrandlage gelegen und in einer verkehrsarmen Sackgasse eignet sich das Gebiet sehr gut für Familien mit Kindern. Aber auch Bewohner ohne Kinder können hier die in der Wohnsiedlung herr-schende Ruhe genießen. Die rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hauseingang in die kleine Diele mit Garderobe und praktischem Abstellraum; von dort aus erschließt sich das rund 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – ein Aufenthaltsort für die ganze Familie. Die Terrasse mit Garten bietet die Gelegenheit, sich unter freiem Himmel aufzuhalten. Im Obergeschoss sind das Hauptbadezimmer mit Wanne und WC sowie zwei Schlafzimmer unterge-bracht; Das Elternschlafzimmer zur Nordseite und das Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon zur Südseite; dieses kann bei Bedarf ohne großen Aufwand in zwei Zimmer unterteilt werden. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad (mit Dusche und WC) sind im Dachgeschoss unterge-bracht. Über die Ausziehtreppe ist der Bühnenraum erreichbar; dieser lässt sich als Stauraum nutzen oder – wie von den jetzigen Eigentümern vorgesehen – auch als Spielraum für die Kinder. Im Keller ist die Heizung untergebracht sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Das Haus ist voll unterkellert, sodass hier auch Platz ist für das Abstellen von Dingen, die nicht täglich benötigt werden oder aber auch für eine kleine Werkstatt. Das Haus wird von den Eigentümern derzeit noch bewohnt und steht voraussichtlich bis spätestens Ende Oktober zum Bezug frei. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Radolfzell - Eine lebendige Stadt mit Tradition und Zukunft Umgeben von den Ufern des Zeller Sees und des Gnadensees sowie den Naturschutzgebieten Mettnau und Mindelsee zeichnet sich Radolfzell durch eine einzigartige landschaftliche Kulisse aus. Nicht nur sorgen die zahlreichen Riedflächen, Mischwälder und Naturseen hierbei für eine der facettenreichsten und ursprünglichsten Landschaften des Bodensees. Sondern zugleich bilden diese den Lebensraum für eine atemberaubende Vielzahl an Tier- und Pflanzenarten. Sich im Einklang mit der Natur zu bewegen und in dieser Entspannung von den Herausforderungen des Alltags zu finden, stellt deshalb einen wichtigen Bestandteil des Lebensgefühls in Radolfzell dar. Doch neben seinen landschaftlichen Vorzügen hat Radolfzell im selben Moment eine vibrierende und traditionsreiche Kultur zu bieten. So ist das Stadtbild geprägt von zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, wie etwa dem Münster "Unserer Lieben Frau", dem "Österreichischen Schlösschen" oder den mittelalterlichen Häusern im "Griener Winkel". Ergänzt wird das örtliche Kulturangebot darüber hinaus durch die Ausstellungen des Stadtmuseums Radolfzell und die Aktivitäten unterschiedlicher Sport- und Kulturvereine. Besonders eindrucksvoll lässt sich das kulturelle Ambiente in der Radolfzeller Altstadt erfahren, in deren verwinkelten Gässchen gemütliche Cafés, Läden und Restaurants zum Verweilen einladen. Einen wichtigen Höhepunkt des Kulturjahres bildet zudem die Radolfzeller Fastnacht, deren Traditionen bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen und die heute vor allem für den sogenannten "Hemdglonkerumzug" bekannt ist. Aber auch in wirtschaftlicher Hinsicht zeigt sich Radolfzell als äußerst attraktiver Standort. So sind in der Kreisstadt unter anderem größere Unternehmen aus den Bereichen des Maschinenbaus, der Nahrungsmittelindustrie, der Automobilzulieferung und der Textilindustrie beheimatet.

Karte nicht verfügbar

BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15553 - vielen Dank!