Reiheneckhaus am Mittelberg – klein, fein und kurzfristig frei!

88400 Biberach an der Riß

319.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
223 m2
Wohnfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8183503
Anbieter-ID
15661
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In beliebter Wohnlage am Mittelberg liegt unser 1960 erbautes Reihenendhaus auf einem 223 m² großen Grundstück. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche und die zugehörige Einzelgarage bieten das perfekte Paket für zeitgemäßes Wohnen! Das Erdgeschoss bietet, nebst Gäste-WC und Küche, ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse. Über die gepflegte und zeitlose Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein frisch renoviertes Bad. Vom größeren der beiden Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den verglasten Balkon – genießen Sie das Wintergarten-Feeling! Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven für die Zukunft, hier wurden vom bisherigen Eigentümer bereits Anschlüsse vorbereitet – so kann Ihr Zuhause optional mit Ihrer Familie wachsen! Der Keller bietet zusätzliche Abstellfläche und es gibt einen seitlichen Treppenabgang über den Sie bequem in den Garten gelangen. Über die Jahre wurde das Haus stetig modernisiert, ob Elektrik, Sanitäre Einrichtungen oder Bodenbeläge – hier ist der gute Zustand dank liebevoller Pflege sehr gut zu erkennen. Beheizt wird unser Zuhause über einen zentralen Ölofen, der sich im Wohnzimmer befindet. Von hier aus wird die Wärme mittels Luftleitungen effizient in die einzelnen Zimmer verteilt. Ihr neues Zuhause steht dazu bereits geräumt für Sie zum Einzug bereit, wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir verkaufen derzeit zwei Reihenhäuser (ein Reihenend- und ein Reihenmittelhaus). Schauen Sie sich gerne beide Objekte an – hier würde sich auch ein gemeinsamer Kauf in der Familie (Eltern, Kinder, Geschwister etc.) anbieten! Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.


Lage

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.

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BAUR Immobilien GmbH

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