REH mit 8 Zimmer in Weingarten ideal für Studenten zum vermieten

88250 Weingarten

420.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
299 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9239318
Anbieter-ID
04781
Stand vom
22.01.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
2.38% aus dem notariellen Kaufpreis 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
279.00 kWhm2a
Gültig bis
06.09.2032
Aus­stell­datum
07.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1914
Baujahr laut Energieausweis
1917
Modernisierung / Sanierung
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Willkommen in Weingarten, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen ein ideales Zuhause bietet. Hier steht ein wunderschönes Reiheneckhaus mit 8 Zimmern zum Verkauf, das besonders für Studenten geeignet ist. Das Haus wurde im Jahr 1917 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 152,00 m² auf einem Grundstück von 299,00 m². Mit insgesamt 7,0 Zimmern und 6 Schlafzimmern gibt es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein Highlight dieses Objektes ist die ruhige Terrasse im Grünen die behagliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne mit Waschbecken. Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen, Parkett und PVC. Die Fliesen sind pflegeleicht und ideal für stark frequentierte Bereiche wie Flure oder Küchen. Das Parkett verleiht den Räumen einen edlen Charme und sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Zentralheizung des Hauses garantiert Ihnen angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Dank der Gasbefeuerung sind Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient unterwegs. Der Objektzustand ist in der Beschreibung nicht angegeben, aber das Haus wurde 1975 zuletzt modernisiert und bietet somit eine solide Basis für Ihre individuellen Renovierungsmaßnahmen. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da sich in der nahen Umgebung alle wichtigen Einrichtungen befinden. Sie finden hier eine Apotheke, den Bahnhof sowie Bushaltestellen für eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Grundschulen und Kindergärten sind in der Nähe, was das Haus perfekt für junge Familien macht. Ein Krankenhaus und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung ansässig, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Weingarten bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem gut ausgebauten Gesundheitswesen. Die Stadt ist von malerischen Weinbergen umgeben und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Weingarten einiges zu bieten, wie zum Beispiel Konzerte oder Theateraufführungen. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Stadt. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu erfüllen. Das Reiheneckhaus in Weingarten steht Ihnen zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Ausstattung

- Gas Zentral Heizung (1975) - Isolierverglaste Holzfenster (1975) - Parkett, Fliesen und PVC - Bad mit Dusche,Badewanne und Doppelwaschbecken(1975) - Strom teilerneuert - Gewölbekeller - große Garage

Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.

Sonstiges

zusätzlich 25m² im Dachgeschoss ausbaufähig

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Herr Hanspeter Schmidinger

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