Ravensburg - Zentrumsnähe Multifunktionale Büro- /Praxisräume in exponierter, werbewirksamer Stadtlage

88212 Ravensburg

249.000,00 €
Kaufpreis
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
148 m2
Büroflächen
148 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7842844
Anbieter-ID
4184
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(zzgl. MwSt.)
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
3× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Nur ca. 3 Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt präsentiert sich diese Büro-/ Praxiseinheit im 2. Obergeschoss eines exponiert und werbewirksam gelegenen Geschäftshauses. Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven im Bereich Büro/ Praxis/ Dienstleistung. Die Raumaufteilung dieser Einheit lässt sich entsprechend den Vorstellungen des künftigen Nutzers ganz individuell gestalten. Durch die umlaufenden Fenster wirken diese Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die im Haus befindlichen Personenaufzüge gewährleisten einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu dieser Einheit. Die Einheit steht leer und ist somit für den neuen Nutzer direkt verfügbar. Neben einem Pkw-Außenstellplatz gehören insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zu dieser Gewerbeeinheit. Kunden bzw. Patienten können zudem ganz bequem in dem direkt gegenüber gelegenen Frauentorparkhaus parken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Laut Auskunft der Hausverwaltung ist perspektivisch eine Sanierung der Tiefgarage erforderlich. Nähere Einzelheiten über den Umfang dieser Maßnahme sowie die kalkulierten Kosten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sichern Sie sich diese renommierte Geschäftsadresse in unmittelbarer Nähe vom Ravensburger Stadtkern. Gerne informieren wir Sie über alle Details zu diesem Objektangebot.


Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * DV-Verkabelung * Teeküche * 3 WC's * Personenaufzug * 3 Tiefgaragenstellplätze * 1 Außenstellplatz


Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Geschäftslage von Ravensburg mit bestem Werbeeffekt. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Direkt gegenüber befindet sich das Frauentorparkhaus, wodurch eine perfekte Parksituation in dieser exponierten Lage gewährleistet ist. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelte Bushaltestelle garantiert zudem einen erstklassigen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung Kaufpreis Gewerbeeinheit 249.000,00€ 3 Tiefgaragenstellplätze 60.000,00€ 1 Außenstellplatz 10.000,00€ Gesamtkaufpreis 319.000,00€

Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Fiehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4184 - vielen Dank!