Ravensburg - Zentrum - Stilvolle Büroeinheit in repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus

88212 Ravensburg
1.080,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
90 m2
Büroflächen
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5765000
Anbieter-ID
3322
Stand vom
07.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
12,00 €
Warm­miete
1.280,00 €
Netto­kalt­miete
1.080,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,4 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2030
Aus­stell­datum
28.02.2020
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 100,00 € Miete

Diese attraktive Büroeinheit mit ganz besonderem Flair befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses mitten in der Ravensburger Altstadt. Mit einer Gesamtfläche von rund 90 m² eröffnet diese Büro- oder auch Eventeinheit hinsichtlich seiner Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Diese historischen Räume eignen sich für Nutzungen im Bereich Büro/Ausstellunsräume/Praxis ideal. Die großzügige Büroeinheit ist aufgeteilt in einen offenen, historischen Bereich - ursprünglicher Zunftsaal - mit antiker Bohlendecke und holzvertäfelten Wänden und Kachelofen mit ca. 85 m², Flur und ein WC. Die Einheit kann auch in einzelne Räume unterteilt werden. Die historischen Stilelemente verleihen dieser Büroeinheit ein ganz außergewöhnliches Flair. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein behindertengerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Die Einheit selbst, als auch das gesamte Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus ist in Gewerbe und Wohnungen aufgeteilt. Der idyllische Freisitz mit Pergola im Innenhof des Gebäudes kann vom Mieter mitgenutzt werden - ein ganz besonderes Kleinod mitten in der historischen Altstadt. Optional kann ein TG-Stellplatz im Nebengebäude mit angemietet werden. Ein Bezug dieser außergewöhnlichen Büroeinheit ist sofort möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * Stilvoller Kachelofen * Historische Decken, Türen und Zargen * Holzvertäfelte Wände * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Gemeinschaftlicher Freisitz mit Pergola

Lage

Bevorzugte Geschäftslage mitten in der Ravensburger Altstadt - Bereich Oberstadt, zahlreiche Geschäfte, Filialunternehmen, Cafés, Bars und Gaststätten sorgen für eine erstklassige Frequenz an diesem Standort.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a) Kaltmiete: € 1080,00 Tiefgaragenstellplatz: € 100,00 (optional) zzgl. Nebenkosten zuzüglich Nebenkosten: € 200,00 Warmmiete: € 1.380,00 Die Gesamtmiete ist umsatzsteuerpflichtig!

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