Ravensburg-Weststadt Extravagantes Penthouse mit exklusiver Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch naturnaher Wohnlage in der Ravensburger Weststadt, präsentiert sich diese neuwertige Traumwohnung, die sowohl durch ihre außergewöhnliche Architektur als auch durch ihre nachhaltige Bauweise besticht. Über die komplette oberste "belle etage" dieser im Jahre 2022 erstellten Wohnanlage erstreckt sich dieses exklusive Domicil mit Penthousecharakter, das über eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² auf einer Ebene verfügt. * Aufteilung der Penthousewohnung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse, Büro, Flur, Entrée mit Garderobe, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer, Kinder-/ Gästebad, Abstellraum. Die gerade erst im Jahre 2022 fertiggestellte Wohnung sowie auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Komplett schwellenfrei gelangen Sie über den im Haus befindlichen Personenaufzug direkt in die eigene Wohnung. Dieses eindrucksvolle Domicil besticht nicht zuletzt auch durch seine äußerst positive Energiebilanz. Das Mehrfamilienhaus wurde in Hybridbauweise erstellt - die ersten 3 Geschosse wurden in Massivbauweise erbaut, das Penthouse in Holzständerbauweise. Durch den KfW-40-plus Standard in Verbindung mit einer hocheffizienten Luft-/Wärmepumpe sowie 2 PV-Anlagen wird dieses Domicil selbst höchsten Ansprüchen an sparsames, klimafreundliches sowie krisensicheres Wohnen gerecht - ein Juwel in diesen Zeiten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die gehobene Innenausstattung - mit viel Liebe zum Detail und äußerst hochwertigen, stilvollen Materialien ist hier ein einzigartiges Traumdomicil entstanden. In puncto Ausstattung besticht diese Wohnung unter anderem durch moderne Dielenböden in Eiche (geölt), Fußbodenheizung, großflächige, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, großzügige Panorama- Sitzfenster, Klimatisierung in allen Wohn- und Schlafräumen, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, 2 Bäder mit exklusiver Sanitäraustattung, Wände in Sichtbeton, raumhohe Türen, ein Aufzug mit direktem Wohnungszugang sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 30 m². Die Höhe der Sonderleistungen für diesen überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard betrugen 2022 ca. € 160.000,00. Die lichtdurchfluteten Räume in Verbindung mit der außergewöhnlichen Raumhöhe schaffen hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Zu dieser Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie insgesamt 3 Tiefgaragenstellplätze, zwei davon mit eigener Wallbox. Ein Bezug dieses spektakulären Domicils ist vorraussichtlich ab Juni 2024 möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- KfW-40-plus Standard - Qualitätskunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - bodentiefe Fensterfronten - großzügige Panorama- Sitzfenster mit spektakulärer Aussicht - PV-Anlage mit 8 KWp (Eigentum der Hausgemeinschaft) - Personenaufzug mit direktem Wohnungszugang - Fußbodenheizung - hochwertige Dielenböden in Eiche (geölt) - 2 hochwertige Bäder mit exklusiver Sanitärausstattung - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Klimaanlage (Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer) - Wände in Sichtbeton - Einbauspots - große Dachterrasse mit ca. 30 m² - eigene PV-Anlage mit 14, 4 KWp/ PV-Speicher - Raumhöhe ca. 3,04 m - Raumhohe Türen, stumpf einschlagend - Bus-System vorbereitet - hochwertige Schalterserie aus Echtglas - großer Abstellraum im UG - Autolift in die Tiefgarage - 3 TG-Stellplätze - 2 Wallboxen Die gesamte Penthousewohnung verfügt über eine äußerst hochwertige Innenausstattung. Der Wert der Sonderleistungen belief sich im Jahre 2022 auf insgesamt € 159.400,00, also ca. € 1.000,00/m²!
Lage
Zentrale, verkehrsgünstige Wohn-/Aussichtslage in der Ravensburger Weststadt mit einem unverbaubaren Blick über das Schussental bis in die Alpen. Nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt, bietet dieser beliebte Ravensburger Stadtteil in puncto Nahversorgung, Bildung und Freizeit eine ganz besondere Lebensqualität. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Mittelöschquartier mit seiner ausgeprägten Infrastuktur - neben 2 Lebensmittelfilialisten sind hier eine Bäckerei, Banken, Friseur, Apotheke sowie mehrere Ärzte angesiedelt. Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule als auch eine Walddofschule befinden sich zudem in der Ravensburger Weststadt, diese sind allesamt bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen in Ravensburg sind mit dem Schulbus ebenfalls unkompliziert zu erreichen. Das naturahe Umfeld lädt hier zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Nur wenige Meter vom Haus entfernt, garantieren mehrere Bushaltestellen einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Aufteilung Gesamtkaufpreis Penthousewohnung € 915.000,- 3x TG-Stellplatz € 75.000,- Gesamt-Kaufpreis € 990.000,-
Anfrage senden
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4350 - vielen Dank!