Ravensburg - Weißenau! Zentrumsnahes und gepflegtes Reihenmittelhaus in TOP-Lage

88214 Ravensburg

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
187 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6700587
Anbieter-ID
15286
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen einer der beliebtesten Vororte Ravensburgs befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Entstanden in den 1950er Jahren, präsentiert sich das Haus und die gesamte Wohnsiedlung bis heute in einem sehr guten Zustand. Aufgrund seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage bietet sich das Haus vor allem für Familien an, die eine gute Infrastruktur und ideale Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel zu schätzen wissen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich in Stand gehalten und präsentiert sich von außen in einem soliden Erhaltungszustand. So wurde das Dach um 2000 komplett neu eingedeckt und gedämmt. Die Fassade spiegelt den guten und gepflegten Zustand des Hauses wieder. Von innen zeigt sich das Haus ebenfalls von seiner besten Seite. Auf rund 132 m² finden Sie hier Platz für die ganze Familie. Im Laufe der Zeit wurden am Haus einige Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Daher wurde die Wohnfläche anhand nachträglich erstellter Pläne überschlägig berechnet. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich Granitboden. Die restlichen Böden sind Parkett, der gepflegt ist und mit kleineren Nachbesserungsarbeiten wieder aussehen kann wie neu. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. Das Obergeschoss erreichen Sie über die moderne und hochwertige Granittreppe. Von dort aus können Sie das nachträglich in Eigenregie voll ausgebaute Dachgeschoss über eine geschmackvolle Holztreppe erreichen. Je Etage gelangen Sie durch eine zusätzliche Tür in die einzelnen Wohn- und Schlafräume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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Herr Moritz Horn

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