Ravensburg-Südstadt Preiswertes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage

88214 Ravensburg

390.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6845624
Anbieter-ID
4067
Stand vom
23.12.2021
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.08.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der beliebten Ravensburger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 in zentraler, kinderfreundlicher Wohnlage, die insbesondere für Familien aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Das in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1999 modernisiert - um dieses kleine Familiendomicil wieder auf einen modernen zweitgemäßen Stand zu bringen sind allerdings verschiedene Schönheitsreparaturen bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über drei Wohnebenen: Untergeschoss Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Flur Erdgeschoss Entrée, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Bad Dachgeschoss Schlafzimmer mit Ankleide Das Hausgrundstück bietet einen kleinen Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung. Zu diesem Reihenhaus gehört ein weiteres Grundstück auf der Rückseite des Gebäudes mit aufstehender Garage und kleinem Gartenbereich, welches über einen Privatweg zu erreichen ist. Das Reihenmittelhaus ist seit vielen Jahren vermietet, insofern ist für potentielle Eigennutzer eine gewisse Vorlaufzeit erforderlich. Insofern sollten potentielle Eigennutzer eine gewisse Vorlaufzeit einplanen. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Massivbauweise * Vollunterkellerung * Keller-Außenaufgang * Gas-Zentralheizung * Kunststoff-Fenster (1999) * Laminat-Fußbodenbeläge * Balkon * kleiner Garten * Garage mit Vorplatz


Lage

Äußerst beliebte, kinderfreundliche Wohnlage in der Ravensburger Südstadt mit hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Spielplatz sowie eine Grundschule im direkten Umfeld bieten insbesondere jungen Familien eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig im Viktualienmarkt am Goetheplatz sowie im ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelten Lebensmitteldiscounter 'Kaufland' getätigt werden. Die im näheren Umfeld angesiedelte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sonstiges

Zusammenstellung der Grundstücksfläche: Hausgrundstück: 104 m² Garten-/Garagengrundstück: 103 m² 1/12 Wegerecht vom 373 m²: 31,08 m² GESAMTFLÄCHE GRUNDSTÜCK: 238 m² Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen im Exposé präsentieren. Besichtigung: Leider können wir Ihnen für diese Objektangebot in diesem Jahr keine Besichtigungstermine mehr anbieten. Lassen Sie sich gerne vormerken – ab dem 10.Januar 2022 können wir Ihnen wieder Besichtigungstermine ermöglichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Fiehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4067 - vielen Dank!