Ravensburg-Südstadt Multifunktionales Gewerbeobjekt in werbewirksamer Stadtlage

88214 Ravensburg

5.260,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
744 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
744 m2
Lagerfläche
633 m2
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7833165
Anbieter-ID
4178
Stand vom
08.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Warm­miete
6.090,00 €
Brutto­kalt­miete
5.260,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
590,00 €
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
12× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Dieses multifunktionale Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Stadtrandlage von Ravensburg bietet hinsichtlich seiner zukünftigen Nutzung sehr vielfältige Perspektiven. Aufgrund ihrer Konzeption ist diese Gewerbeimmobilie für jegliche Branchen im Bereich Ausstellung/Kleinproduktion/Lager/Dienstleistung/Verkauf (nicht innenstadtrelevanter Sortimente) bestens geeignet. Die außergewöhnliche Immobilie besticht nicht zuletzt auch durch ihre attraktive, werthaltige Lage direkt an der Hauptausfallstraße in Richtung Süden. Die Gesamtfläche von ca. 744 m² erstreckt sich über zwei Ebenen - die Hauptebene im Erdgeschoss verfügt über rund 633 m², die Nebenräume im Hanggeschoss sind ca. 111 m² groß. Die derzeit größtenteils mit nichttragenden Leichtbauwänden aufgeteilte Einheit lässt sich flexibel entsprechend den individuellen Wünschen des künftigen Nutzers gestalten. Über die am Gebäude befindliche Rampe ist eine bequeme Andienung möglich. Beheizt wird das ganze Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Deckenhöhe beträgt 4 Meter. Im Hof des Gebäudes stehen insgesamt 12 Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Ein Bezug dieser Gewerbefläche ist direkt möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Massivbauweise * Gas-Zentralheizung * Holzfenster * Aufenthalts-/Sanitärräume im Hanggeschoss * Rampe * Betonboden * Raumhöhe ca. 4 Meter * Beleuchtung * 12 Pkw-Stellplätze


Lage

Zentrale, äußerst werbewirksame Innenstadtrandlage in der Ravensburger Südstadt direkt an der Hauptausfallstraße. Die hohe Pkw-Frequenz an diesem Standort garantiert hier einen erstklassigen Werbeeffekt. Nur wenige hundert Meter vom Zubringer der Ortsumgehung B30/B32 entfernt, verfügt diese Geschäftslage über eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Ravensburger Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof/Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich zudem im näheren Umfeld, insofern besteht hier auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung. Mietpreis Gewerbeinheit: EUR 5.260,00 Mietpreis 12 Pkw-Stellplätze: EUR 240,00 __________________________________ Mietpreis gesamt: EUR 5.500,00 Optional stehen im Hanggeschoss dieser Gewerbeimmobilie perspektivisch weitere Mietflächen mit bis zu 490 m² zur Disposition. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Fiehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4178 - vielen Dank!