Ravensburg - Südstadt Großzügige Produktionsflächen mit Verwaltungstrakt in zentraler Lage

88214 Ravensburg

26.740,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.782 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
5.782 m2
Büroflächen
576 m2
Nutzfläche
5.782 m2
Lagerfläche
5.206 m2
Büroteilfläche
576 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Januar 2021
Online-ID
5383060
Anbieter-ID
3219
Stand vom
19.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
56.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
4,62 €
Netto­kalt­miete
26.740,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Rampe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
63

Großzügiges Gewerbeanwesen mit vielseitigen Perspektiven in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in der Ravensburger Südstadt. Das Areal umfasst eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 5.782 m², aufgeteilt in einen Bürotrakt mit ca. 576 m² auf 3 Ebenen sowie Produktionsflächen von ca. 5.206 m², aufgeteilt in mehrere einzelne Teilbereiche. *Aufteilung der Liegenschaft: Büro- und Verwaltungstrakt: EG Ausstellung/Entreé/Büro ca. 199 m² zzgl. Verkehrsflächen 1. OG Büro ca. 195 m² zzgl. Verkehrsflächen 2. OG Büro ca. 193 m² zzgl. Verkehrsflächen 3. OG Produktion/Büroerw. ca. 199 m² zzgl. Verkehrsflächen Erdgeschoss: Produktions-/Lagerflächen Bereich Ost ca. 753 m² - Lichte Höhe: 4,3 m/5,4 m Bereich Nord-Mitte ca. 1.395 m² - Lichte Höhe: 9,1 m Bereich Süd-Mitte ca. 1.153 m² - Lichte Höhe: 6,7 m Bereich West ca. 896 m² - Lichte Höhe: 4,3 m/5,4 m Untergeschoss: Produktions-/Lagerflächen ca. 808 m² - Lichte Höhe: 3,4 m/3,6 m Anzahl PKW-Stellplätze: 63 Sämtliche Hallenbereiche sind multifunktional nutzbar im Bereich Produktion/Lager/Logistik. Die Andienung der jeweiligen Teilflächen erfolgt über mehrere großzügige Sektionaltore. Zur Ausstattung der Hallenflächen zählen u .a. eine komplette Beleuchtungseinrichtung, teilweise Oberlichtbänder, Beheizung, mehrere Kranbahnen von 2 t. bis 6,3 t. sowie Personen- und Lastenaufzug. Auf dem Grundstücksareal stehen ca. 63 PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Eine Anmietung von Teilflächen ist hier grundsätzlich möglich. Nähere Informationen über dieses multifunktionale Gewerbeobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Bürotrakt: * Bodenbeläge mit Laminat/Fliesen/Teppich * Personen-/Lastenaufzug (1.200 kg/16 Pers.) * Öl-Zentralheizung * Beleuchtungseinrichtung * Kunststoff-Fenster * DV-Vernetzung * WC-Anlagen auf jeder Ebene * Elektrische Jalousien * Diverse PKW-Stellplätze * Gas-Anschluss Gewerbehalle: * Lastenaufzug (Tragkraft 4.000 Kg) * 5 ölbefeuerte Warmlufterhitzer * Beleuchtungseinrichtung * WC-Anlage/Umkleide-/Waschräume * Mehrere Kranbahnen (2 t., 2 x 5 t., 2 x 6,3 t.) * 2 Rampen * Oberlichtbänder * Mehrere große Sektionaltore * Diverse PKW-Stellplätze * Gas-Anschluss


Lage

Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Stadtrandlage von Ravensburg - Bereich Südstadt. Der Standort besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung - der Zubringer zur Ortsumgehung B30 mit der gerade fertig gestellten Erweiterung "Süd" in Richtung Friedrichshafen, befindet sich unmittelbar vor den Toren dieser Liegenschaft. Durch die im direkten Umfeld befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweis in Vorbereitung Miete Gewerbeareal: € 26.740,00 Miete 63 PKW-Stellplätze: € 1.260,00 zzgl. 19 % Mwst.: € 5.320,00 Gesamtmiete: € 33.320,00

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Schneider

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