Ravensburg-Stadtlage Neubau-Büro-/Praxiseinheit in modernem Gebäudekomplex

88214 Ravensburg

498.000,00 €
Kaufpreis
109,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
109,81 m2
Büroflächen
109,81 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Anfang 2023
Online-ID
8284151
Anbieter-ID
4179
Stand vom
14.03.2023
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73.80 kWhm2a
Gültig bis
20.02.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
PELLET
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In exponierter, werbewirksamer Stadtlage präsentiert sich dieser moderne, derzeit im Bau befindliche Neubaukomplex in der Ravensburger Südstadt. Die attraktive Anlage beherbergt insgesamt 27 seniorengerechte, betreute Eigentumswohnungen sowie drei Büro-/Praxiseinheiten. Die hochwertige Bauausführung sowohl in energetischer wie auch in architektonischer Hinsicht unterstreicht die Exklusivität dieses ansprechenden Neubauprojektes. Die im 1. Obergeschoss befindliche Büro-/Praxiseinheit verfügt über einen schwellenfreien Zugang über den im Haus befindlichen Personenaufzug. Die Gesamtfläche dieser Einheit beträgt ca. 109,81 m². *Aufteilung der Einheit Entrée mit Garderobe, Flur, offene Teeküche, drei große Zimmer, ein Besprechungsraum, Damen- und Herren-WC, Abstellraum/Archiv Durch die attraktive Raumaufteilung mit vier Zimmern eignet sich diese Gewerbeeinheit perfekt für jegliche Nutzung im Bereich Büro/Praxis/Dienstleistung. Im derzeitigen Stadium sind selbstverständlich noch individuelle Ausstattungs- und Aufteilungswünsche möglich. Die erstklassige Geschäftslage sowie die Konzeption dieser Einheit bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Die Fertigstellung der Anlage ist für das Frühjahr 2023 geplant. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Energieeffizienzhaus (KfW 55) * Massivbauweise * Pelletheizung * Fußbodenheizung * Parkettbodenbeläge (Echtholz) * Moderne Fliesen * Damen-/Herren-WC * Anschlussmöglichkeit für Teeküche * große Fensterelemente * DV-Kabelkanäle * Personenaufzug * Kellerraum * barrierefreier Zugang * 1x Tiefgaragenstellplatz Nähere Einzelheiten zur Ausstattung dieser Neubau-Büroeinheit sowie eine detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Stadtlage von Ravensburg in unmittelbarer Nähe zum Goetheplatz. Die exponierte, werbewirksame Lage besticht durch ihre fußläufige Nähe zum Ravensburger Stadtzentrum sowie durch ihren erstklassigen Verkehrsanschluss. Durch die am Goetheplatz angesiedelten Bushaltestellen verfügt dieser Standort auch über eine ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Herr Timo Fiehl

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