Ravensburg - Stadtlage Herausragende Villa mit spektakulärem Blick über die Altstadt

88212 Ravensburg

1.690.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6,5
Grundstück
1.058 m2
Wohnfläche
320 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6197642
Anbieter-ID
3413
Stand vom
25.03.2021
Kauf­preis
1.690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4

Hier erfahren Sie eine perfekte Symbiose aus Lage, Bauqualität & Ausstattung - positioniert in 2. Reihe, geschützt vor neugierigen Blicken, geniessen Sie hier die entsprechende Privatsphäre in privilegierter Wohn-/Aussichtslage direkt vor den Toren der Altstadt. Dieses außergewöhnliche Villenanwesen in Hanglage garantiert einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Ravensburg bis hin zum Gehrenberg. Anspruchsvoll und individuell präsentiert sich dieses Domicil auf einem aufwändig angelegten, nahezu uneinsehbaren Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.058 m². In dieser zentralen Stadtlage ist eine grüne Oase, wie man sie hier vorfindet, eine absolute Rarität. Die sonnige Südausrichtung dieses phantastischen Grundstücks garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend - malerische Sonnenuntergänge inklusive! Die hochwertige Bauausführung sowie die äußerst komfortable Ausstattung dieser Villa aus dem Jahre 1990 lassen keine Wünsche offen. Auf insgesamt 3 Wohnebenen erschliesst sich hier eine Gesamtfläche von ca. 320 m². * Aufteilung der Villa: - Hanggeschoss: Diele mit Aufzug, SPA-Bereich mit indoor-Pool, Sauna, begehbare Dusche, Whirlpool im Wintergarten, Flur, Heizungsraum, Abstell-/Vorratsraum. - Erdgeschoss: Diele mit Aufzug, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse. - Dachgeschoss: Diele mit Aufzug, WC, Flur, großzügiges Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. - Garagenebene: 1 Garagen-Stellplatz, 3 Duplexparker, unterirdischer Verbindungstrakt zum Wohnhaus. Ein ganz besonderes Highlight dieser exklusiven Stadtvilla stellt der im Hanggeschoss befindliche SPA-Bereich dar. Ein indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna sowie ein großzügiger Whirlpool im Wintergartenanbau lassen Sie den Alltag schnell vergessen - diese Wohlfühloase mit direktem Zugang zum idyllischen Hanggarten vermittelt Ihnen einen Hauch von Urlaub in den eigenen 4 Wänden. Zur individuellen Ausstattung dieses Wohnhauses zählt u.a. auch ein Personenaufzug, der die einzelnen Wohnebenen bequem zugänglich macht. Insgesamt bieten 4 Garagen-Stellplätze ausreichend Platz für den privaten Fuhrpark. Ein unterirdischer Verbindungstrakt erlaubt einen direkten Zugang "trockenen Fußes" von der Garagenebene in die Wohnbereiche. Dieses einzigartige Immobilienangebot in Premiumlage garantiert einen besonderen Wohnkomfort und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Bezug dieses Domicils ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten über diese außergewöhnliche Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* indoor-Schwimmbad mit Gegenstromanlage * Sauna * Whirlpool * Zentrale Staubsaugeranlage * Fußbodenheizung * Offener Kamin * Sprossenfenster (Holz) * Personenaufzug * Einbauküche * Gas-Zentralheizung * Bodenbeläge mit Parkett, Marmor, Fliesen * Videosprechanlage * Mehrere Terrassen mit Blick auf die Altstadt * Wintergartenverglasungen (teilweise verspiegelt) * 4 Garagen-Stellplätze * Elektrische Garagentore * Idyllisch angelegtes Hanggrundstück mit Gartenteich


Lage

Privilegierte Wohn-/Aussichtslage von Ravensburg, nur einen "Steinwurf" von der historischen Altstadt entfernt. Neben einem spektakulären Blick auf die Türme und Tore der Stadt, besticht dieses außergewöhnliche Domicil insbesondere auch durch seine Nähe ins Stadtzentrum. Hier können Sie getrost auf Ihren PKW verzichten - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bars, Cafés, Restaurants und Museen etc., erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind von hier aus ebenfalls in maximal 5 - 10 Gehminuten zu erreichen, was dieses Domicil insbesondere für Familien äußerst reizvoll macht. Die im unmittelbaren Umfeld befindlichen Bushaltestellen gewährleisten hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sonstiges

Baujahr: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte nicht verfügbar

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